乡村建房合同样版.docx

乡村建房合同样本合同编号：XXXXXXXXXX甲方（出卖人）:身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承购人）：身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲、乙双方根据合法、平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承购甲方位于XXX乡XXX村的房屋（以下简称“房屋”）达成如下协议，以此为据，共同遵守：第一条：房屋位置、面积及用途1甲方保证房屋的位置、面积和用途符合国家规定，并具备居住条件。2.房屋土地权属为国家或农民集体所有。甲方已依法取得本土地上该房屋之建（验）筑许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证，并已监督检验合格。第二条：房屋价款1 .房屋总价为人民币（下同）XXXXXX元。贷款方式为：（X）全款,（）按揭。2 .双方确认以上款项的来源和合法性。第三条：房屋的交付日期与付款方式1 .房屋的交付日期为XXXX年XX月XX日。2 .房屋交付时，乙方应向甲方支付房款。支付方式为：（X）现金,O银行汇款。第四条：房屋质量保证1甲方保证所交付的房屋具备质量标准，并自交付之日起保修XXX年。保修期内，因使用材料、施工工艺或其他问题导致房屋出现质量问题，甲方将负责维修。维修期限为收到乙方维修申请之日起15天。如15天内未能维修完毕，乙方可以请求替换、退货或者降低房屋价款。3 .保修期内，因乙方自身原因或第三方的原因导致房屋质量问题,由乙方和第三方本着友好协商原则解决，甲方不承担任何责任。因超出保修期而导致的房屋质量问题，由乙方自行处理，甲方不再承担维修责任。第五条：房屋权属及过户手续1房屋权属过户手续自房款全额支付后由甲方办理。义务在本条款执行完毕前继续执行。甲方应尽快办理房屋权属过户手续，过户登记在乙方名下，并承担过户登记的费用，如甲方无法按期过户，甲方应赔偿乙方相应的损失。4 .乙方在房款付清前不得要求过户，如因个人原因提前要求过户或未正当理由未能全额支付房款，应承担未付款部分的工期和过户登记费用。第六条：合同终止1 .双方经友好协商可以解除本合同。2 .未经乙方同意，甲方不得擅自取消本合同。第七条：其他约定事项1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协议决定，并附加于本合同之后成为本合同不可分割的组成部分，对双方均有约束力。3 .本合同采用电子文本，甲、乙双方各持一份具有同等法律效力的电子文本。4 .本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：日期：乙方（承购人）签字：日期：