个人用房借款合同.docx

个人用房借款合同本合同由以下双方就丙方（借款人）向甲方（出借人）借款，经双方协商，达成如下协议：一、借款金额1. 甲方向丙方提供借款，借款金额为X元，大写为人民币X元整。2. 借款金额应在本合同签订之日一次性发放至丙方指定的银行账户。3. 借款期限为X年（以下简称“借款期”），自本合同签订之日起计算。二、利率和还款方式1. 借款年利率为X%o2. 丙方应按照以下方式向甲方偿还本金和利息：-到期一次性偿还本金和利息；-分期偿还，每期应按合同规定的日子偿还贷款本金和利息。3. 丙方应按照约定的还款方式和还款日期，向甲方按期归还本金和利息。4. 如果因丙方自身原因未按期还款，甲方有权要求丙方支付逾期利息，逾期利率为借款年利率的【X%】，自逾期之日起至实际还款之日止。三、保证1. 丙方应在本合同有效期内按照约定的期限和方式向甲方偿还贷款本金和利息。2. 丙方保证合法取得抵押的房产权利，并对抵押的房产负有完全的产权及处分权利。同时，丙方保证抵押物不受司法、行政审批或第三方权利影响。3. 丙方承诺尽最大努力，避免抵押物受到任何形式的损害、毁损或丧失，如确有损害，则应及时通知甲方，并采取必要措施保护抵押物的价值。四、违约责任1. 如果丙方未按照本合同的要求，按约定期限和方式偿还本金和利息，属于违约行为。2. 丙方违约时，甲方有权采取一下措施：- 要求丙方支付违约金，违约金应为欠款金额的【X%】；- 要求丙方立即偿还所有的本金和利息；- 要求丙方继续履行本合同，并保持合同约定的还款方式和还款日期。五、法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国有关法律规定。如因本合同发生纠纷,双方应友好协商解决。如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼解决。六、其他约定1. 本合同附件包括以下文件：- 甲方身份证明文件；- 丙方借款人身份证和房产证及相关手续；- 抵押物评估报告；- 其他必要的法律文件。2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3. 本合同自双方签字之日起生效。甲方（出借人）签字：丙方（借款人）签字：签订日期：