个人楼房买卖合同.docx

个人楼房买卖合同合同签订方卖方姓名：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX买方姓名：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX房屋基本信息该房屋位于XXX市XXX区XXX街道XXX小区，房屋面积为XXX平方米，现有所有权证号为XXX。交易情况1. 交易价格：XXX元人民币（¥XXX）。2. 交易方式：一次性全款。3. 交易时间：自合同生效之日起XXX日内完成过户手续。过户手续1. 双方应当按照相关规定到XXX银行开立过户账户，并在规定时间内办理房屋过户手续。2. 过户所需费用（包括但不限于契税、公证费、过户费等）由买方承担。3. 卖方保证所出售房屋全部权属合法，并负责办理过户手续。保证事项1. 卖方保证所出售房屋权属真实合法，不存在法律或者其他方面的争议。2. 卖方保证房屋没有抵押、查封、质押和其他担保行为，也不存在法律纠纷、欠税欠费、仲裁等相关争议。3. 卖方同意将房屋交付给买方，且无不可抗拒因素影响现有产权。（不可抗力因素包括但不限于火灾、泥石流、地震等自然灾害,以及政府管制、战争等人为事因）4. 卖方承诺所售房屋内设施配件完好，不影响房屋使用。交付时间与标准1, 卖方应在与买方确定的过户时间前将房屋保持完好交付给买方。2, 买方验收房屋后，如发现质量问题，应当在三日内提出书面意见，双方代表协商解决。超时未提出异议，则视为买方认可质量,并自愿放弃针对该问题的维权权利。违约责任1. 任何一方未按约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为所售房屋总价的10队2. 对方可根据具体情况解除合同，并有权追索因解除合同而决定赔偿的实际损失。合同生效本合同自双方签字或者按照双方协商达成一致的方式告知对方意见的日期起生效，至交付房屋及其它相关事项办妥之日止。卖方签字：买方签字：