个人房屋购房合同怎么写.docx

个人房屋购房合同怎么写1 .合同的基本要素个人房屋购房合同是指个人通过签订协议，购买房屋的行为。合同是一种合法、有效的协议，对合同双方具有法律约束力。因此在签订合同前，需要了解合同的基本要素。1. 合同的当事人及联系方式合同的当事人包括买方和卖方，其基本信息应包括姓名、住所、联系电话等。确保合同生效和履行期间双方都能够保持有效通讯联系。2. 交易房屋的基本信息需要明确交易房屋的地址、建筑面积、层数、使用面积、房屋结构、房屋状况等基本信息，以便于明确双方权益、义务和交易方式。3. 交易房屋的价格及付款方式需要明确交易房屋的总价、首付款比例、分期付款比例、最后一次付款的方式等详细信息，以保障双方付款权益，防止交易安排出现纷争。4. 房屋交付日期及验收方式需要明确房屋交付日期和验收方式，以保障双方权益，协商好在什么时间交付房屋，并如何进行验收。需要明确保险责任、赔款标准及其期限，并确定交易的税费信息,以避免在交易期间出现纷争以及交易过程中产生额外费用。2 .合同的具体条款1. 交易房屋的基本信息（房屋地址）（建筑面积）（使用面积）（层数）2. 交易房屋的价格及付款方式买方应于（签订合同之日）日交付首付款（首付比例）%人民币（首付金额）元。并在（完成第（）期/全部付款后）日内过上述余款。3. 房屋交付日期及验收方式卖方应在（签订合同之日）日内向买方交付房屋并完好的装修，以便于验收。买方应在（交房之日）日内验收房屋，如发现房屋在交付过程中损坏等问题，根据当地法律法规处理。4. 交易的保险及税费情况房屋产权问题由卖方承担。在交易过程中的税费由买方承担。在房屋完好交付后，房屋保险责任商品由买方承担。5. 违约责任合同一旦签订，如任何一方违反合同，对方有权终止合同并保留法律追究的权利。3 .合同的签署及效力1. 合同的签署方式个人房屋购房合同可以采用口头形式和书面形式。在签订前，需要谨慎考虑双方各自的权益和利益，并全面评估合同条款的各种可能性。2. 合同的效力个人房屋购房合同经过合同双方的签署，在三天后生效，并双方需遵守合同内容。4 .合同的解决方案和注释1. 合同的解决方案如在合同履行过程中因合同内容纷争或其他矛盾，各方应秉持着互谅互让的态度，协商解决问题，如协商不能解决，应提交当地有关部门处理。2. 合同的注释本合同的附件可以通过书面形式发给各方执行。如果任何时间法律法规改变，则本合同应相应调整。总结个人房屋购房合同是买卖双方共同经由协商所达成的协议，具有生效性和追究权利，其签署需遵守相应的规定和细节。只有在具备相应的基础要素和详细的条款，双方才能达成合法合规的购房交易。