房地产开发建设管理-房屋拆迁委托合同书.doc

房屋拆迁委托合同书拆迁人： （以下简称甲方)拆迁单位： （以下简称乙方)经 拆许字( )第 号房屋拆迁许可证批准，甲方在 规划范围内进行 项目建设，并委托乙方实施房屋拆迁，根据 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁委托的具体事项订立以下合同：一、甲方向乙方提交房屋拆迁许可证和拆迁公告复印件及供产权调换房屋的设计平面图各一份；乙方向甲方提供拆迁单位资格证书复印件一份。 二、甲方将批准范围内的有合法证照的住宅房屋建筑面积 m2 ；非住宅房屋建筑面积 m2 ；全部委托乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋 元m2，非住宅房屋 元m2的标准向乙方支付委托拆迁服务费共计 元，于 年 月 日前先支付 元，其余 元可根据实际拆迁房屋建筑面积应支付的费用，于拆迁工作结束时一次性结清。 三、拆迁过程中，乙方负责对拆迁房屋进行登记和对被拆迁人进行动员，组织签订拆迁安置补偿协议和组织被拆迁人或房屋承租人搬迁验收被拆迁房屋，代表甲方将货币补偿资金及拆迁补助费用发给被拆迁人或房屋承租人，并将产权调换房屋落实给被拆迁人。上述工作甲方随时跟踪监督。 四、遇有拆迁纠纷，乙方按照法规程序处理，甲方应积极配合，涉及到法律责任和发生费用由甲方承担。由于拆迁纠纷等原因需要延长期限的，甲方向市拆迁办提出延期申请，乙方按市拆迁办答复确定的期限完成拆迁工作，引起拆迁纠纷的，委托拆迁期限，可以适当再延长。 五、甲方应保证在被拆迁人或房屋承租人搬迁前将拆迁补偿安置资金全部落实到位和提供给乙方产权调换房屋设计平面图不得变更，否则乙方不予组织被拆迁人或房屋承租人搬迁。 六、乙方应保证严格执行拆迁法规，如有改变必须征得甲方同意并出具处理意见书，否则由此造成的损失由乙方赔偿。 七、拆迁结束后 日内乙方应将甲方应当留存的拆迁资料交给甲方，需乙方留存的继续由乙方保存，需要双方同时留存的，乙方不得拒绝移交。八、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第【 】方式解决。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 九、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充合同或补充协议。 十、本合同自双方签订之日起生效。十一、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报市房屋拆迁管理部门备案一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人：经办人： 经办人：年 月 日