房地产开发建设管理- 入住须知.doc

××花园小区入住须知××花园小区各位业主： 为了方便各位业主入住本小区，现将××花园小区入住须知公示如下： 1业主在接到本公司楼宇入住通知书日起(以邮戳为准)一个月内，到本公司办理登记和入住手续，超过半年不办理入住登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米2元(按建筑面积计算)，代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。 2业主收楼时，请认真查看所购买的商品房室内设备、土建装修等是否存在工程质量问题或未尽妥善，如有投诉，请用书面告知物业公司××花园小区管理部。3楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。 4业主有权对其购买的商品房屋进行装修，但为了保证绝对不影响和破坏楼宇建筑结构和公共设施，业主在入住时需与物业公司签定业主（或住户）房屋装修保证书，并缴纳装修押金1000元及建筑垃圾清运费10元平方米(以该商品房屋建筑面积计算)。业主装修结束后，经管理部验收合格返还装修押金。 5请按楼宇入住通知书的要求带齐证件到*房地产开发公司销售管理部办理有关手续，结清购房尾款，领取商品房入住审批表。6业主携带商品房入住审批表到物业公司××花园小区管理部办理以下手续： (1)管理部工作人员与业主共同验收业主所购买的商品房屋，交接完毕后，签署商品房（物业）交接书。 (2)管理部代表物业公司向业主提交××花园小区入住须知，并与业主签订“承诺书”。 (3)管理部介绍入住的有关事项，并发给业主“住户手册”。 (4)业主在商品房入住审批表上签章，然后交管理部保存。 (5)缴付下列各项费用： 六个月的物业管理费(*元平方米月，指建筑面积)。 水、电预缴金400元。 设备维修基金300元。 有线电视安装费468元(已含一年的维护管理费)。 可视对讲系统每户1200元。 煤气集资费每户3300元。采暖费*元平方米建筑面积。 7管理部正式把业主所购商品房钥匙交给业主。 以上特此告之。 *房地产开发有限公司 *物业管理有限公司 2003年10月15日