厂房及设备租赁合同书[001].docx

厂房及设备租赁合同书出租方（以下称甲方）：身ME号：承租方（以下称乙方）：身ME号：依据有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房及设备状况1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。3、租赁主要建筑物4、租赁的设备清单二、厂房及设备起付日期和租赁期限1、厂房及设备租赁自年一月日起，至年月一日止。租赁期为一年。2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金：甲、乙双方商定，该厂房及设备租赁年租金为元整元）O四、厂房及设备使用要求和修理责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。六、租赁期间其他有关商定1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要平安措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒（如洪水、修路封路）等缘由造成本合同无法履行，甲方不担当责任。4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、续租与合同终止1甲、乙双方达成协议租期共年，后年租金共一万元整人民币，乙方应提前个月交纳后年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5%。滞纳金，并有权终止租赁协议。2、甲、乙双方年租期结束后，甲方如连续出租该房及设备时，同等租金状况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。八、其他条款1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。2、租赁协议范围仅限厂房、设备。3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。九、甲方供应的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏,乙方应购买补足或者照价赔偿。十、本合同签字生效后，乙方应首付定万元整人民币元）。合同签订后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）：承租方：（乙方）：签约地点：年一月日