仲裁申请书购房纠纷.docx

仲戴申请书购房纠纷申请人信息 姓名：张三 性别：男 年龄：32岁 联系方式：12345678910 邮箱：ZhangSan被申请人信息 公司名称：某房地产开发有限公司 地址：广州市天河区XXX路XXX号 法定代表人：李四 联系方式：98765432100仲裁请求事项申请人张三与被申请人某房地产开发有限公司于2018年8月1日签订了一份房屋购买合同，约定以320万元的价格购买上述房产，申请人已经支付了240万元，并且履行了购房的其他手续，包括办理贷款等。房屋原定于2019年6月1日交房，但由于被申请人某房地产开发有限公司原因未能按期交房，经居委会和工商局等部门核定，被申请人应向申请人支付违约金50万元，并于2023年5月底前交房。然而,到了2023年7月1日，被申请人仍未交房，申请人短信催促未果，遂提出仲裁请求。根据上述情况，申请人提出以下仲裁请求：1. 被申请人某房地产开发有限公司应立即按照合同约定向申请人交付购房房产，或者在三个月内履行合同，并赔偿申请人因违约造成的直接经济损失；2. 被申请人应向申请人支付上述约定的违约金50万元；3. 被申请人应承担本案的仲裁费用。仲裁请求理由根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，买卖合同是一种法律关系，买卖双方在签订合同时必须履行诚实信用原则，并应按照约定完成该合同。申请人与被申请人签订了上述房屋购买合同，申请人已经履行了合同规定的支付240万元的款项并办理了房屋购买手续，而被申请人却未履行合同规定的交房义务，且未能按期履行其承诺的违约金补偿义务，构成了买卖合同违约，应承担相应的法律责任。基于以上事实和法律依据，申请人提出上述仲裁请求。资料清单1. 购房合同原件及复印件；2. 购房付款记录；3. 违约金补偿协议及支付记录。申请人声明本人郑重声明，上述事实和请求均属实，申请人自行承担其提出的仲裁请求所涉及的法律后果和仲裁费用等全部责任。