厂房租用协议.docx

厂房租用协议本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，旨在规范双方在厂房租用上的权利与义务。基于双方自愿、平等、互利的原则，达成以下协议：第一条租赁物及位置1 .甲方同意向乙方出租其拥有所有权、使用权或租赁权的厂房，包括全部建筑及相关的土地、设备、通讯、交通路线、管道和现有设施。2 .厂房坐落于以下地址：地址3 .租赁面积为面积,具体位置及面积详见附件。第二条租期及租金1 .租赁期限为租期,自起始日期至结束日期2 .乙方应在到期日前支付租金,租金为每月租金金额元整，以人民币计算,根据月份计算（不足一个月的以月份为单位计算）。3 .租赁期内，乙方如需续租厂房，应提前提前天数日通知甲方，并与甲方签订续租协议。第三条厂房用途1 .厂房仅限用于用途生产、加工、仓储、办公等经济活动,不得用于非法活动或损害社会公共利益的行为，也不得将厂房转租或转让给他人使用。2 .乙方坚决遵守国家法律、法规、行业规定，不得违法行为，不得扰乱社会治安，并承担对法律行为的所有责任。第四条管理维护及改造1 .甲方应确保厂房的清洁、安全和设施的正常使用，及时维修厂房内部及设备的故障。2 .乙方应积极保护和维护厂房及设施的完好性，如有破损、毁坏等情况应及时告知甲方并承担维修费用。3 .如乙方需要对厂房进行改造，必须征得甲方同意，经双方协商后进行。改造所涉及的费用由乙方承担。第五条违约责任1 .任何一方未履行各自合同义务，构成违约行为的，应对其他方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2 .若乙方有以下情况发生，视为乙方自动放弃租赁权利，甲方有权收回厂房并要求乙方承担相应的违约责任：- 乙方停业、歇业、解散；- 乙方严重违反国家法律、法规；- 乙方将租赁物转租、转让，或擅自改变其用途；- 乙方未按约定支付租金超过3个月。第六条协议终止1 .协议期满后，双方如无异议可以再次协商续租。2 .在协议期间，甲方如需收回厂房，则应在收回日期前给予乙方书面通知。3 .双方协商一致，可以提前终止本协议。但提前终止的,乙方应向甲方支付未到期租金的违约金。第七条争议解决1 .本协议有关的争议，双方应协商解决，否则可向有关部门或仲裁机构提起仲裁。2 .本协议适用中华人民共和国现行的法律法规。第八条附件1.本协议附件包括：租赁厂房图纸、核定面积、租赁用途。甲方（出租方）：单位名称法定代表人（签字）：代表人联系电话:电话乙方（承租方）：单位名称法定代表人（签字）：代表人联系电话：电话