项目售楼处接待中心设计建议.docx

项目售楼处接待中心设计建议售楼处形象是楼盘的门面之一，尤其对于期房项目，更是能否让买房者认可、放心的关 键所在因素。本项目属于期房销售，良好的销售卖场形象将对到访客户的心理形成强烈影响，并随之 对本项目的办公环境产生向往，进而促使销售的顺利进行；同时，由于本项目所处的核心位 置，售楼部形象也将成为项目前期能否成功推广的重要因素之一。根据前期我司提出的售楼部建议，现对项目接待中心设计提出具体建议；本建议分为总 体原则、卖场布置、室外布置三部分，其明细如下：一、总体原则建议销售卖场要求有良好的交通路线，适量的停车位以方便客户来访、停车，同时要求整体 庄重、大气，能使客户产生对本项目的实际环境向往的感觉。整体形象要能够对本项目的市场形象、产品档次起到提升作用，同时不能完全脱离本项 目实际产品形象，并能充分体现发展商的开发实力和经营理念。由于售楼处为临时建筑，因此建议按“五分装修、五分装饰”的原则进行方案设计。二、接待中心布置建议1 .售楼部结构、风格建议整体为二层设计，一层部分挑空，采用“钢+玻璃”结构，这种构架使售楼部 凸显精致、简洁，同时更加贴近和符合项目的商务特性，造型以稳重、平实为主，无须 过于标新立异；在装饰及风格上以庄重、大气、明亮、舒适为主，由于本项目外立面等产品设计已 经确定，因此建议装饰以稳重为主，视觉上不要太过于体现冷金属的感觉，使接待中心 形象与实际产品过于脱节；2 .空间结构布置整体空间分为两层，其中一层部分为挑空设计，其具体功能布置如下，同时建议一 层办公区域（相对封闭区域）设计布置能尽量与项目实际产品相似，以便于销售体作为 项目前期实品展示。首层布量建议>相对开放区域：均为挑空设计，由于空间相对开放，因此以下各区域不给出具体面积，其总体使用面积约220250 m?。 项目展示区：要求位置明显，环境明亮、舒适，同时与入口处紧邻，并能布置两 个沙盘； 业务洽谈区：能让客户自然的从项目展示区过渡到业务洽谈区，环境要求明亮、 舒适，能摆放6组沙发，并仍有相当的流动空间； 前台接待区：要求临近入口，可摆放log。墙等，并能较方便的观测到整个开放区 域。>相对封闭区域 副总室（1间）：能设置沙发、书柜、写字台等，要求私密性好、明窗、通风，使 用面积约20 m2； 客服室（1间）：要求能摆放2张工作桌，使用面积约15肝； 会议室（1间）：能同时容纳15人以上，使用面积约30 m2； 销售办公间（1间）：要求紧邻相对开放区域，能摆放46张工作桌，使用面积约15 m,s 销售经理室（1间）：要求与销售办公间临近，使用面积约IOm2; 保安值班室（1间）：要求能摆放1-2张高低床，使用面积约10-12 m2； 保洁工具间（1间）：要求临近售楼处最里侧，使用面积约3 m1； 洗手间（2间）：男女各一间，要求明窗、通风，使用面积共约15肝。二层布置建议 总经理室（1间）：为套间设计，内带私人休息室，要求安全、私密性好、明窗、通风，使用面积约40 f;财务室（2间）：每间能摆放2张工作桌，要求安全、私密性好，每间使用画租约15 m,; 行政室（1间）：要求能摆放2张工作桌，使用面积约15户； 会议室（1间）：要求较为方正，可布置为接待室使用，使用面积约1520 nf： 洗手间（2间）：男女各一间，要求明窗、通风，使用面积共约8户。三、售楼部室外布置建议室外部分是一个整体的楼盘视觉引导系统，可以配合售楼处营造出醒目、浓重的楼盘销 售氛围，主要包括：1 .绿化体系售楼处在开放前尽可能对外环境进行整理，包括道路、停车场地等，并要进行适当 的绿化、美化，给客户良好的第一印象。2 .工地围挡建议利用独特的位置优势，尽可能增加围挡高度，以突出项目形象。3 .路径彩旗沿通往楼盘的主要道路两旁悬挂于路灯杆上或直接插于路旁，使过往行人或客户远 远就知道项目的路径方向，对客户起引导作用。设计以项目名称、LOG0、主广告语为主。4 .指示牌在项目外围和楼盘现场，及进入楼盘的岔路口树立较醒目的指示牌，使客户准确到达售楼处，以免走错路，体现开发商的细微精神。