重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆市亿祥置业发展有限公司委托测算的项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）委托测算的房屋名称：委幢（规划4屋楼）委托测算的房屋地址：桂阳街道长安大道西段69号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年03月17日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）2、对外销售项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）4、规划批准的幢号名称：40#楼5、公安机关编制的幢号名称：406、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共1层（第1层），钢筋混凝土结构，总建筑面积为1272. 20平方米。其中：第1层中的商业建筑面积为1207. 40平方米（平层商业49套）；第1层中的梯间（不分摊）（64. 80平方米）为不分摊的共用面积。三、特殊说明1、本报告书中房号根据公安机关编制房号进行计算。2、经调查该项目系2019年10月24日之前签订国有土地使用权出让合同的建设项目。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T 17986. 1 2000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范2019 15号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范20I926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023） 0020号），重庆市亿祥置业发展有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河ClM的多测合生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至O. Ol平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为外墙外边线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0. 20 m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共 11页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明 一页；房屋建筑面积总表_一页；房屋建筑面积分层汇总表页；共有建筑面积分层汇总表页；房屋面积分户汇总表 J页；附图 一页；检查验收表 1页;附件 页。七、各负责人签名和公章：测绘计算： 年月日部门检查： 年月日小组检查：年月日单位检查： 年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应 部分地下车库）（规划40#楼）地址桂阳街道长安大道西段69号坐标X=Y=委托单位重庆市亿祥置业发展 有限公司用途商业面积统计层数统计基底面积1272.20地面以上 层数1裙楼/总建筑面积1272.20塔楼/其中地面以上1272. 20其架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计107. 00避难层无其中应分摊42. 20地下室层数0不分摊64. 79备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼） 面积单位：平方米层次建筑面积备注第40懂第I层1272.201272.20*1汇总：1272.20注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼） 面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第40幢第1 层第1层外墙42.20整幢42.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1梯间（不分摊）16.20不分摊16.20*1汇总42.2064.80房屋面积分户汇总表建筑物名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划40#楼） 面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内 面积分摊 系数分摊面积建筑 面积同户 型数第40/第1商业124.000.03620.8724.871第40/第1商业224.300.03620.8825.181第40/第1商业324.300.03620.8825.181第40/第1商业424.300.03620.8825.181第40/第1商业524.300.03620.8825.181第40/第1商业624.300.03620.8825.181第40/第1商业724.000.03620.8724.871第40/第1商业824.300.03620.8825.181第40/第1商业924.300.03620.8825.181第40/第1商业1024.300.03620.8825.181第40/第1商业1124.300.03620.8825.181第40/第1商业1224.300.03620.8825.181第40/第1商业1324.300.03620.8825.181第40/第1商业1424.300.03620.8825.181第40/第1商业1521.000.03620.7621.761第40/第1商业1624.300.03620.8825.181第40/第1商业1724.300.03620.8825.181第40/第1商业1824.600.03620.8925.491第40/第1商业1924.300.03620.8825.181第40/第1商业2024.000.03620.8724.871第40/第1商业2124.300.03620.8825.181第40/第1商业2224.300.03620.8825.181第40/第1商业2324.300.03620.8825.181第40/第1商业2424.000.03620.8724.871第40/第1商业2524.300.03620.8825.181第40/第1商业2624.000.03620.8724.871第40/第1商业2724.300.03620.8825.181第40/第1商业2824.000.03620.8724.871第40/第1商业2924.300.03620.8825.181第40/第1商业3024.300.03620.8825.181第40/第1商业3124.300.03620.8825.181第40/第1商业3224.300.03620.8825.181第40/第1商业3324.600.03620.8925.491第40/第1商业3424.600.03620.8925.491第40/第1商业3524.000.03620.8724.871第40/第1商业3622.500.03620.8123.311第40/第1商业3724.600.03620.8925.491第40/第1商业3824.300.03620.8825.181第40/第1商业3924.300.03620.8825.181第40/第1商业4024.000.03620.8724.871第40/第1商业4124.300.03620.8825.181第40/第1商业4224.000.03620.8724.871第40/第1商业4324.300.03620.8825.181第40/第1商业4424.000.03620.8724.871第40/第1商业4524.300.03620.8825.181第40/第1商业4624.000.03620.8724.871第40/第1商业4717.700.03620.6418.341第40/第1商业4817.700.03620.6418.341第40/第1商业4919.200.03620.7019.901合计1165.2042.201207.40备注：本房屋另外包括第1层中的梯间（不分摊）（64. 80平方米）为不分摊的共用面积，故本房屋 的总建筑面积为1272. 20平方米。测绘计算:小组检查:部门检查：制表日期：2023年03月17日H" ¾ m ： mm ：m ： 口 q 二 :m，4 王 :mi ： im： 14 q 3EEEEBE第40幢第1层平面图测绘单位：重庆渝东勘测设计研究院有限公司勘丈:制图：肖杨