商品房认购协议.docx
商品房认购合同出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：本合同签订时，乙方向甲方支付订金人民币 佰 拾万 仟 佰 拾 元（¥元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本合同到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金 在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购合同书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于 住宅小区的下列物业：1 .商品住宅：号楼 座 号，建筑面积 平方米。2 .商铺：号楼 号，建筑面积 平方米。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。3 .车位（库）：号，建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。1 .商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优待价为，实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为 元，成交价格为 元）2 .商铺：人民币每平方米 元，合计人民币：元。优待价为，实际成交价格为人民币：y L o3 .车位：人民币每间（位）元,合计人民币：元。以上 项合计人民币：元（大写）：佰 拾万 仟 佰 拾 元整。三、乙方应于签订本合同书的同时向甲方交付签商定金人民币万元整（其中住宅定金 万元，商铺定金 万元，车位定金 万元）。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式L 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）O4 .分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%,计人民币 元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内,交付总房价款%,计人民币 元。(3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内,交付总房价款%,计人民币 元。(4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：元,乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。5 .银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1)乙方在签订本合同书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币 元,余额计人民币 元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本合同书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充合同、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本合同书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充合同及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本合同书；(2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本合同书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。八、非因甲方缘由，乙方在本合同书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充合同及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本合同并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本合同书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。十如因本合同履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。十一、本合同书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本合同书自双方签字（盖章）后生效。（1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%,计人民币 元。（已付的定金抵作首期付款）十三、本合同书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：乙方：（盖章）（盖章）电话：联系电话：经办人：通讯地址：审核人：年月日年月日第一条乙方预订 区 街（路）号项目 幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：）,并经测绘机构猜测，该房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于一年一月一日交付给乙方O
