2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案.docx

2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案一单选题（共60题）1、如果购厉人通过厉地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A2、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.J1商行政管理部门B,房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B3、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.公平原则试题答案:D4、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A5、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立()。A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B6、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有O家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D7、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D房地产经纪专业知识试题答案:D8、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录人自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B9、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A10、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D11、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A12、房地产买方代理业务中的委托人是（）。A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A13、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C,后续服务D.改进服务试题答案:D14、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C15、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D16、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D17、0是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A18、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D19、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A20、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市场扩张战略B,综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略21、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C22、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D23、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是OA.权证部办证部B.行政部C.培训部D.财务部试题答案:A24、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属尸房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A25、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C26、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A27、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C,依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B28、在实际工作中，O较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能29、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是索焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C30、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A31、目前，以下哪一不属F我国个人住房贷款的主要形式0A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D,单位住房津贴贷款试题答案:D32、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B33、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（）。A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A34、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记（）手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D35、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D36、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B37、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C,房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C38、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A39、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B,规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理40、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B41、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D42、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以()。A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D43、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B44、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.（）.行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A45、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C46、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B47、房地产经纪人的知识结构中，核心是()。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B48、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B49、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B50、房地产抵押贷款首期还贷的时间般为发放贷款后次月的0日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B.20C.30D.40试题答案:B51、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托