2023年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷B卷附答案.docx

2023年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论真题练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高()A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D2、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A3、房地产经纪人工作辅助系统不包括()。A.制作类B.计算器C.发布器D.房源分类试题答案:D4、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务试题答案:B5、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括OeA.行标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B6、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的国地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B7、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C8、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:ACD,E30、历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A9、有店铺经营模式中最简单的一种形式是()。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D10、房地产经纪机构业务流程管理中0有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C11、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（）。A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C12、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识§!B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B13、下列情形的房地产，可以发布广告的是()。A.权属有争议的B.在更IE登记中的C.被依法杳封的D.未取得预售许可证的试题答案:B14、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括0。A.销售及租赁的成交面积比例B.销售及租赁的成交额比例C.成交单位的面积、成交户型D.成交单价与周转率E.类似成交案例试题答案:A,BCD1109、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制试题答案:C15、房地产经纪人的知识结构中，核心是（）。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B16、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A17、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为业绩发展将客户资料随意与他人共享C,参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈试题答案:B18、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A19、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D20、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C21、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B22、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是0A,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D,公司制房地产经纪机构试题答案:D23、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D,留住老客户试题答案:A24、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束,因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C25、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A26、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B27、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C28、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A29、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A30、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是（）。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C31、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D32、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是OCA.单店经营模式B,无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A33、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、（）是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡杳B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A34、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B,房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D35、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D36、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A37、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的方地产经纪机构D,有品牌的房地产经纪机构试题答案:C38、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A39、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C40、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承抵A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B41、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以()。A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费川试题答案:D42、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A43、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。A.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C44、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答案:A45、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是()。A.企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的基础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D.企业在原有房地产经纪服务的基础匕实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产品的企业发展战略试题答案:C46、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B47、房地产经纪人员