2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分题库附答案.docx

2023-2024年度陕西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分题库附精品答案一单选题（共60题）1、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B2、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B3、下列机构中，可以取得网上签约资格的是（）。A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C4、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C5、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式0。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B6、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员工凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C7、新建商品房销售代理业务其本流程中，O阶段的主要工作是在销告现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C8、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D9、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D10、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B11、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息、，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A12、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D13、房地产经纪机构是否开设门店取决于（）。A.面向的客户类型B.拥有的资金实力C,拥有的房地产经纪专业人员数量D.采取的战略类型试题答案:A14、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D15、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B16、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D,房屋出租代理试题答案:B17、对现有建筑可采取的行动方案中，O是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D18、如果IRR>ic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A19、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C. 2007D. 2008试题答案:B20、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A21、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A22、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C,房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D23、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D24、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和()，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D25、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B26、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A27、下列部门中，0主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C28、对广受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D29、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理（）登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D30、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪生存量房经纪D.房地产买卖经纪京房地产租赁经纪试题答案:B31、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A32、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是()，二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A33、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B34、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C35、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B36、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是O合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C37、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市.场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B38、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型OA.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D39、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行O的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A40、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A41、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A42、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A43、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C行纪D.经销试题答案:C44、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A45、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D46、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C47、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D48、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C,可由房地产经纪机构承担D,均由房地产经纪机构承担试题答案:D49、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B50、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B,外部招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A51、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼