2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案.docx

2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案一单选题（共60题）1目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A2、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D,可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B3、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C4、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B5、经纪作为一种特殊的商贸活动。具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D6、适用房地产经纪执业规范的对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C,房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B7、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪-种执业规范OA.业务招揽规范B,业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A8、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D9、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使川价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C10、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C11、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由()确认CA.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B12、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、0、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B13、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D14、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标旌C,管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D15、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C16、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B,平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D17、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A18、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营19、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D20、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C21、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、0和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A22、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B23、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房:预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B24、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A25、二手房经纪业务门店选址原则不包括()。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证)顺畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D26、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责27、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D28、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C,直接D.间接试题答案:B29、房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A30、下列不属于物业直验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D31、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C32、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A33、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A34、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D35、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确OA.工商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B.人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D,建设（房地产）管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D36、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D37、房地产经纪机构业务流程再造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A38、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B39、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C40、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B41、下列选项中，房地产代理合同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B42、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营I1标的实现CA.控制活动B.内部监督C,控制环境D.控制方法试题答案:C43、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A,向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A44、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C45、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D46、以下哪一项不属F新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D47、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A48、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D49、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C50、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，F列哪一项不属尸延伸服务内容0A.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D51、房地产市场推广阶段市场调查的要点有:竞争项目基本信息调直，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和OA