2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx

2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估（附答案）一单选题（共60题）1房地产经纪人执业资格登记有效期一般为0年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C2、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是（）。A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C3、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B4、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现r经纪的（）特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C5、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D6、跨地域市场扩张战略的优点是()。A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A7、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中0是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B8、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属()A.居间B.代理C.自营买卖D行纪试题答案:B9、张某通过地产中介，购买r存量房，那么房地产交易以()为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D10、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C11、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是()。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C12、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是OA.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C13、目前房地产经纪行业管理在我国内地的模式是A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式试题答案:A14、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D15、无店铺经纪模式的客户类型主要有0A.机构客户相大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A16、适用房地产经纪执业规范的对象是A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D,房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B17、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是()。A,都对房地产经纪行业单独、Z法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A18、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，0。A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C19、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A20、关于房地产经纪，下列描述错误的是（）。A.房地产经纪是中介服务活动B,房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D21、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:BA.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A23、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括00A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C24、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D项目结算试题答案:C25、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D26、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B27、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A28、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C,直接D.有限试题答案:A29、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为。2A. 400元人民币/m2B.3320元人民币/m2C.3171.513元人民币/m2D.3032.176元人民币/m试题答案:C30、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调直B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D31、确定客户定位的主要定位方法是0A.市场调查方法B. SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D32、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B33、房地产经纪服务合同是（）。A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:ABD632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A34、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出竹价格C,多找买家D.撮合双方交易试题答案:B35、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D36、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式37、下列M1S系统的类型中，O是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输人网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B38、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有（）的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C39、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A40、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现0销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C41、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行0的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B42、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息、，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A43、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况，那公收费依据A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D44、办公室布局设计的趋势倾向于“()办公”。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A45、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D46、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时“A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A47、关于厉地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D48、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C49、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进5