2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模考预测题库夺冠系列.docx

2023-2024年度山西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模考预测题库（夺冠系列）一单选题（共60题）1、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A2、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D3、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A4、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D5、层地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中,业务人员通常应配置0人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D.20-25试题答案:A6、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用。形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B7、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A8、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C,以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C9、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D11、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A12、下列条款内容中，不属F房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B,服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C13、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B14、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C15、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C16、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D17、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B18、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（）。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D19、对现有建筑可采取的行动方案中，0是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D20、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C21、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一0A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B22、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D23、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”C这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C24、O是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D,派生客流试题答案:C25、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是()，二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A26、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C27、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D28、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C29、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是（A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B30、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用0。A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B31、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B32、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（）。A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B33、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B34、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D35、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31RB. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B36、客户关系管理的核心是（）。A.客户联络中心B.客户分析子系统C.客户资料数据库D.决策支持子系统试题答案:C37、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B38、下列各项中，O是决定房地产市.场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A39、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A40、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A41、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A42、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。A.房地产交易风险提示B.房地产经纪信用档案制度C.违法违规案件通报制度D.房地产经纪资信评价活动试题答案:D43、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D产权纠纷引起的风险试题答案:A44、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D45、（）是指厉地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为°A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A46、我国目前房地产经纪业务主要集中在0°A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市.场和一级市场试题答案:C47、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B48、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B49、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市.场D.完全垄断市.场试题答案:B50、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B51、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C52、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（）。A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C53、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B54、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是A. 土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B55、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调杳方法B. S