2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测模拟预测题库名校卷.docx

2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自测模拟预测题库（名校卷）一单选题（共60题）1下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B2、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D3、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位性试题答案:B4、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A5、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审杳，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则试题答案:A6、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是（）A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C7、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B8、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C9、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C,省级政府建设主管部门D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D10、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以0房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A11、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是A.跨地域市.场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B12、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D13、售楼处管理制度最为核心的是（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A14、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A15、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A16、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B17、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D18、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当0A.公平正直B.维护委托人的最大权益C.不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益试题答案:B19、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C20、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，它是0合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C21、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B,核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A22、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B,服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C23、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D24、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会，最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B25、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势，A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C26、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C27、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益D维护房地产经纪人的利益试题答案:A28、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行()。A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D29、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C30、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B31、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B,建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D32、企业内部岗位设置的基本原则是()A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:BA.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市.场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B34、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D35、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中。阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D项目的研究与拓展试题答案:C36、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B37、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B38、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门试题答案:A39、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C40、建立消费者投诉通道，对厉地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的0A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C41、下列经纪人工作辅助系统中，不属干计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A42、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B43、下列各项，属房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D,提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D44、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市.场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D,房屋租赁市场试题答案:A45、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C46、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B47、下列M1S系统的类型中，O是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B48、房地产经纪服务合同的作用不包括()。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D49、根据代理产生的根据，房地产代理属于()。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C50、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B,供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D51、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D,与标的房屋相关的市场信息试题答案:A52、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C53、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D54、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是（）。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D55、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B,跟踪服务