2022年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试题B卷含答案.docx

2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论押题练习试题B卷含答案一单选题（共60题）1房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B2、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C3、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D4、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A5、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种OA.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D6、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B7、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A8、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B9、房地产经纪机构运营的核心内容是()。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D10、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D11、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以0。A.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D12、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D13、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D14、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A15、在O下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C16、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D低谷期试题答案:C17、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是O年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D18、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D19、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于0。A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B20、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C21、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D22、下列各项不符合售楼处选址要求的是()。A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C23、我国目前房地产经纪业务主要集中在OCA.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C24、中国在()年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C.2002D.2003试题答案:B25、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则0A.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B26、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D27、下列房地产经纪机构的经营战略中，0就是在有效规模基础匕全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A28、制作房屋状况说明书属于O服务A.代拟合同B.实地查看C,提供房地产信息D.带客看房试题答案:B29、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B30、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质卜.规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A31、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归0所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A32、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用0或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D33、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D34、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。A.两宗业务分别收取B,两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D35、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B36、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是()。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C37、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C38、目前，房地产经纪活动的最主要客体是A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C,二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C39、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D40、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（A.代理B.居间C.行纪D经纪试题答案:B41、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C,根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B42、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C43、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B44、承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。A.建设(房地产)管理部门B.价格主管部门C.人力资源和社会保隙主管部门D.市场监督管理部门试题答案:A45、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为()年A.1B.2C.3D.4试题答案:C46、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是()。A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B47、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C48、利用房地产经纪信息来O房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B49、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D50、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B51、房地产经纪机构在业务流程管理中，0是关键。A.信息、传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A52、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房