2022年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx

2023年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C2、中国香港于1997年颁布了（）,标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A3、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D4、下列选项中，O是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:C5、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准6、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D7、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B8、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是（）。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员B.房地产经纪人员职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制D.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和试题答案:C9、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键CA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A10、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D11、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售:员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C12、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A13、二手房经纪业务门店选址原则不包括（）。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证）1质畅的交通和可达性D.接近商务区，获取人源试题答案:D14、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B15、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D16、影响物业未来产租能力的因素主要有O和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向17、下列经纪人工作辅助系统中，不属干计算器的辅助工作是0。A.房源搜索器B.等额本息还款计算C.提前还款计算D.等额本金还款计算试题答案:A18、下列分类按照房地产经纪服务方式的是0A.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪令存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B19、在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D供需搭配的技能试题答案:D20、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A21、房地产开发项目的可行性研究中要进行收人和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B,现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B22、()是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A23、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A24、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.公平原则试题答案:C25、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A26、下列各项属于道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A27、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C28、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C29、关于房地产经纪，下列描述错误的是（）。A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D30、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构试题答案:A31、房地产经纪机构通过让厉地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D32、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代33、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B34、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保障部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D35、0是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A36、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C37、下列不属于执业规范具备的特点的是A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D38、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D39、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D40、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C,服务规范D.管理规范试题答案:B41、0是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D42、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D43、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B,建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C44、根据代理产生的依据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C45、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A46、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B47、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。A.频繁与客户联系B.提高员J1凝聚力C.提升客户感知价值D.扩大品牌经营试题答案:C48、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C49、下列选项中，。的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B50、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的U特征。A.合法性B.战略性C.人本性D.互惠性试题答案:D51、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C52、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C53、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A54、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A