物流工业园合作协议书.docx
物流工业园合作协议书甲方：地址：法定代表人：乙方：地址；法定代表人：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作投资“XXXXX项目事宜,经友好协商,成成如下协议,以明确责任,共同遵守。一、项目概况1、本项目位于盘锦路与卫都路交汇处,区内,紧邻106国道和濮范高速出口,投资环境优越。该项目总投资近20亿元,项目用地面积500亩,总建筑面积为50万平方米,其中商业建筑规划面积40多万平方米。项目共分三期开发,一期规划建设约15万平方米的建材家居专业市场,二期规划建设25万平方米的商贸物流批发市场,三期规划建设10万平方米的配套设施。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、责权明确的合作形式。三、付款方式项目第一期:乙方向甲方支付投资款人民币4亿元整项目第二期:乙方向甲方支付投资款人民币5亿元整项目第三期:乙方向甲方支付投资款人民币3亿元整四、利润分享和亏损分担1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润,分担共同投资的亏损。2、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任,共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。3、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产,由共同投资人按其出资比例共有。4、共同投资于股份有限公司的股份其孳生物为共同投资人有权按其出资比例取得财产。五、其他权利和义务1 .甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；2 .共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内,不得转让其持有的股份及出资额；3 .股份有限公司成立后,任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；4 .股份有限公司不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。六、违约责任双方应个面如实履行本协议的约定,任何一方未能履行本协议规定的义务责任视为违约,如违约方支付的违约金不足弥补对方损失的违约方还应另行赔偿。七、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向项目所在地人民法院起诉。八、其他1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方:乙方：法定或授权代表签字:法定或授权代表签字：-O一一年五月二十九日河南明开工程建设有限公司甲方：乙方：应双方共同要求,乙方作为投资人投资人民币5000万元共同经营公司,持有法人股份的50%,乙方将按本比例分离利润,分担分险和亏损。双方本着互到互惠、共同发展的原则,应充分协调,特订立本协议。第一条总则1、甲方是遵照中华人民共和国法律成立的,并在法律上获准从事经济活动的,其总公司放在中华人民共和国河南省濮阳市。1.2、双方根据中华人民共和国公司法和合同法及其有关法律的规定，同意乙方以资金入股方式加入公司,成为公司股东之一。第二条公司名称和地址：2.1公司名称:河南明开工程建设有限公司2.1公司注册地点设在:河南省濮阳市花黄河路东段第三长公司的?有经营范围：3.1 公司以公正及合法的平等互利的商业原则为基础经营。3.2 公司应提案管理水平,努力获得效益,并根据市场变化及进调整计划和改进工作方法,使公司在品牌形象、设计水平、工作效率、工程质量及发展建设的面具有?？3.3 公司面向全国市场开展和履行公司确定的有关业务3.4 公司以为主营项目,经营公司所需的多项业务第四条注册资本与资金4.1 公司为有限责任公司4.2 公司的资本为万元4.3 乙方应以双方同意的现金金额投入,全部投资一次性打入公司指定账户。第五条公司的组成机构公司实行董事会领导下的经理交费制,董事会为公司的最高决策机构,决定公司的一切重大事宜。第六条公司的经营管理6.1 公司由各董事共同经营管理。公司的经营方式,重大决策（包括生产销售计划、利润分配、提成比例、人事任免等采取董事会一致通过的原则。6.2 公司的经营管理机构,?责公司的正常经营管理工作6.3 公司的财务公计账目受董事会监督检查,日常管理财务经第七条双方的责任和义务7.1 乙方自合同生效之日起,按比例参与分红,甲方承诺乙方每年按投总额14.4%的比例年度平均月分红,同时对债务承担连带责任。7.2 甲方监督、管理好总产,遵循企业依法经营,照率纳税,履行合同;做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题，提供先进而知用的技术适用的技术和经营管理的经验，从而获得最大限度的之营效益。7.3乙方遵守国家法律，维护国家企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配7.4公司财产为公司全体股东共有，任何一方不红双方和董事会一致通过，不得处公司的产、权益和债务。7.5乙方在公司经营期限内，有下列情形之一的，当然退股并退回投资额的70%（不属财政年度，并扣回所得分红，属财政年度当然退股并退回投资额的100%,不扣回所得公红）死之式依法宣生死之依法宣？为不良事？为能力人个人丧失偿债能力人民法院强判执行在公司全部财产额当然退股的日期，为法定事由实际发生之日起。7.6乙方有下列情况之一的，经公司董事会一致同意。可以决议将其除名：（1）未履行法定义务（2）因故意残者重大过失给公司造成损失（3）执行公司事务中有不正当所为被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人部式任何部分财产、资退股，被除名人对除名有异议的，可以在接到除已通知之日起30日内向人民法院起诉。第八条违约责任8.1、对不可控力情况的处理：双方遇到无法控制的事件或情况，应视为不可抗力的事件，但不仅队于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴？、传染病及瘟疫。若由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本公司规定的义务时，应把本公司规定的履行义务的时间延长，延长的时间应与遭受不可抗力事件延误的时间等。8.2解决合同纠纷的方式：协作本合同发挥，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由公司所在地仲裁委员会仲裁。第九条甲方：自签定协议之日起生效。乙方：年月日
