农村建房施工合同.docx

建房施工合同甲方姓名：身份证号：电话：乙方姓名：身份证号：电话：甲方将位于 的一幢两层半房屋的建设施工工程承包给乙方，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、施工安全乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故发生,并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况发生，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，甲方愿出资五百元给施工人员买保险，其余由乙方负责支付所有费用。二、施工要求1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑施工。2、甲方负责提供施工用的石头、砖头、水泥、沙子、水源、单相电源“220V”电压，钢材等建筑施工材料。3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房屋质量。4、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等费用由乙方自理。5、所有施工人员的吃饭、住宿等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。三、工程质量1、乙方必须认真按照甲方提供的要求施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要保证质量（建筑质量问题包括以下等方面:主体墙与水平面不垂直（误差不超过L5厘米），墙壁凹凸不平开裂。主体柱断裂、露筋。横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲。梁、柱中空。墙壁、屋顶上的砂浆脱落。屋顶漏水、浸水）等情况。3、如果乙方因为自身技术水平原因达不到工程合格条件的。乙方必须重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（修缮的费用和材料费用），全部由乙方自行承担。返工修改后，仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。不能按时施工；甲方同意给予顺延时间。四、工程造价1、全部工程手工费按建房面积核算。注：第一层按260元核算施工费第一层施工范围包括挖垦、回填、倒柱基础，倒地圈梁，倒地平一切工绪由乙方负责。注：第二层及以上层按建筑面积170元核算施工费，含全部建房面积抹平内外墙面搞地平，起隔墙等。2、施工过程中的电费、水费由甲方承担。3、施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。五、建房工期本工程工期为从动工之日起，四个月竣工，无特殊原因，乙方不得拖延工期。六、付款方式1、先按工程进度付款（第一层竣工后付三万）待整个工程竣工后，房屋经过甲方验收，初步确定无质量问题，甲方在一个月之内向乙方付总金额的95%的施工费。2、在一年内确定房屋无漏雨、无浸水等现象后付清剩下5%o七、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理，返工造成损失的，乙方要赔偿问题的所有损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或采取消极怠工和延误工期等作法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可终止或解除合同，并由违约方承担违约责任。八、合同的生效与终止1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签定之日起生效。3、在工程验收合格，甲方付清乙方工钱完毕后，该合同自动失效。甲方（签字）：乙方（签字）：签字时间: