标准二手房买卖合同范本.docx

合富肥二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码：.电话：买方：（简称乙方）身份证号码：电话'根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为平方米（详见房屋所有权证号为:_）,土地使用面积为平方米（详见房屋土地使用权证号为:）第二条上述房产的交易价格为：人民币（大写）拾一万一仟一佰拾一元整（小写¥：元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币（大写）一拾一万一仟一佰拾一元整（小写¥：元整）作为购房定金。第三条付款时间与办法：1甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款人民币（大写）一拾一万一仟一佰拾一元整（小写¥：元整），并在办理有关按揭手续后由银行直接支付给卖方。办理银行按揭贷款所产生的费用全部由买方负责2.甲乙双方经悔商后同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾_万一仟_佰一拾_元整给甲方,剩余房款人民币一拾一万一仟一佰一拾_元整，待该物业房地产权证过户手续办理完毕，买方领取到名下之房地产权证时支付给卖方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日该物业所有费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期满10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金；若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期满10天以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第十一条双方约定的其他事项，出卖方（甲方）：身份证号码：日期：年一月一日购买方（乙方）：身份证号码：日期：年月一日