消防工程承包合同简介.docx

协议编号:消防工程专业承包协议工程名称：专业发包方：分企业专业承包方：分企业签订地点：签订时间：年月日专业分包协议条款专业发包方：（如下简称甲方）专业承包方：（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法的规定，结合甲方企业有关规定和本工程的详细状况，经甲方招标确定，本工程由乙方实行专业承包。为明确双方权利、义务和责任，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本协议。第一条工程概况1、工程名称:二2、工程地点：交汇处东北角；3、工程概况：建筑面积39748f,地上20层地下1层，框架构造;（明确工程建筑面积、层数、构造形式等第二条承包范围1、承包范围：（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的所有施工及图纸深化设计，所需材料日勺加工、运送、安装。2、工作内容：（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的所有施工及图纸深化设计，所需材料H加工、运送、安装。第三条承包方式本工程采用包工包料、包质量、包安全文明、包进度日勺承包方式。笫四条协议价款1、本工程协议价款采用_2_方式确定。1）固定总价协议。协议价款不得调整；协议价款为/万元。乙方根据甲方所发招标图纸和招标文献规定填报的工程量清单经甲方审核确定后作为本协议的附件，乙方在签订本协议步已清晰理解该承包金额已包括所有招标图纸所显示及工程规范内规定的所有内容。甲方提供的工程量清单中的数量只供乙方投标报价时参照,乙方填报的工程量清单综合单价包括招标图纸和工程量清单内的项目阐明及工程规范内规定的工作内容，乙方填报的工程量清单综合单价不再作任何调整。乙方可在开标后7天内向甲方提交工程量清单偏差表,经甲乙双方查对后作为本协议的补充文献，甲乙双方共同确认的工程量乘以乙方填报的工程量清单综合单价即为本协议固定总价。如乙方在开标后7天内未提出工程量清单有偏差，视为乙方完全承认甲方提供的招标图纸内所有的工程内容和招标工程量清单，即本协议价款为甲方提供的工程量清单中的数量乘以乙方填报的工程量清单综合单价的合价，后来在施工过程和工程结算中均不再作任何调整。乙方未填报单价的项目费用视为已包括协议总价款中。甲方和乙方共同盖章确认的招标图纸和工程量清单作为本协议附件,详细见协议附件一（专业分包承包报价清单）。招标图纸以外的变更工程量单价按本协议后附工程量清单综合单价执行。但同一种分部分项工程变更、索赔款项增长合计金额在IoOOO元以上的，仅对超过10000元以上的部分进行增长（例如：同一种分部分项工程变更、签证合计增长金额IIOOO元，则甲方给乙方调增1000元）；增长金额在IOOOO元以内的工程变更、索赔款项已包括在协议价中，不作任何调整。工程变更款项减少的，按实调减。2）固定综合单价协议。固定综合单价协议，结算时单价不变，工程量按根据实际施工的范围和内容按图纸计算；工程量的计算规则执行2023年陕西省工程量清单计价规则>>O协议中所约定的工程量为暂定数量，且不得以此数量与甲方发生任何法律及经济纠纷。详细见协议附件一（专业分包承包报价清单）。3）上交固定管理费的协议。（现协议暂定为/万）乙方向甲方上缴协议结算价款的/%管理费，协议中约定日勺乙方上缴管理费费率不因协议价款的调整而变化。其中包括两种方式，本协议以如下第4种方式确定。A、乙方上交甲方管理费的基数以甲乙双方确认的最终止算价为准，乙方的最终止算价为甲乙双方确认的最终金额扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。B、乙方上交甲方管理费的基数以甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终止算价为准，乙方的最终止算价为甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终止算价扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。2、以上价格为含税包干价，乙方除完毕本协议承包范围内的约定工作内容外，并负责履行在质量保证期内所应承担的各项义务。协议价包括但不仅限于如下费用：1）按照协议规定完毕该项工程所需的人工费、材料费、设备费、设备材料运送及保管费、成品保护费、材料试验和工程检测试验费用（不计构件增值税）。各类与施工有关的财产、设备、人员的保险费、利润、税金等所有费用。2）乙方向政府各部门交纳的有关费用，以及施工中发生的环境保护、治理及采用措施所发生的费用。3）为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施劳务费、冬雨季施工费、劳动保护费等费用。4）因施工不良而支出的工程维修费及在协议规定期限内的保修、保养费用。5）为保证冬季施工期间正常施工所发生的所有费用均已包括在协议价格内，执行时不作任何调整。6）到达甲方对现场安全文明施工规定所发生的费用。（包括但不限于承包施工区域卫生的清洁，C1形象宣传及保洁费用），垃圾堆放在甲方指定地点。7）与其他分项工程配合所发生的费用。8）生活用临建费、水电费。3、乙方不得以任何理由规定增长费用或提高价格，如市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调等,都包括在协议价格中。第五条履约保证金1、本工程协议履约保证金为协议造价时%,计人民币20230元,在甲方口头告知乙方中标后三日内，乙方以现金或转账形式交与甲方,作为本协议质量、工期履约保证金，甲方出具收据。2、履约保证金的退还时间：乙方所有完毕协议约定工作内容，通过甲方验收到达协议约定的质量、工期以及安全文明施工规定，双方办完分包工程结算且乙方按规定交齐有关承包工程的技术经济资料后，如未发生本协议约定的违约扣款事项，由甲方在乙方承包工程结算办理完后一种月内全额无息退还乙方交纳的履约保证金。第六条工期1、分包工程动工日期以甲方的书面函件为准；分包工程具有竣工条件，乙方向甲方报送完整的分包工程竣工资料及竣工汇报，甲方在7天内对乙方工程与否竣工进行确认,如经甲方审核分包工程符合竣工条件的，甲方在乙方报送的竣工汇报中签字确认已竣工。甲方同意的工程竣工之日为本分包工程竣工之日。2、本协议工期为巫天，乙方应根据甲方进度规定在约定期限内完毕承包范围内日勺所有工作内容。在施工过程中，乙方若不能按照甲方确定的施工计划、进度计划完毕任务,每延期一天，甲方按照协议暂定价款的IoOo元/天对乙方处以违约罚金:工期延误超过10天,甲方有权安排其他施工单位进行施工，费用由乙方承担；或将乙方清退出场,并扣罚所有工程款，乙方承担由此给甲方及发包人带来的一切责任及损失，并负责赔偿。乙方接到甲方的退场告知书的当日，无条件退场。3、对于非乙方原因导致的工期延误，乙方须书面汇报甲方，由甲乙双方共同向建设方办理工期延期及费用索赔手续，工期以监理及建设方同意的延期为准；假如建设方对签证不予承认，则乙方不得以此向甲方提出任何工期及费用规定。第七条工程质量1、本工程质量目的：一次性验收合格。乙方必须严格按照施工图及国家现行施工验收、验评规范、工艺原则、图集组织施工，保证质量目的的实现。2、乙方必须在进场后工日内向甲方提供详细的质量保证措施，并作为本协议的附件。3、乙方进场后，须按图纸及甲方规定进行样板工程施工，样板质量、工程到达甲方规定后，方可继续施工。否则，甲方有权立即终止本协议，乙方应立即退场，履约保证金不予退还。4、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检查，并为检查、检查提供保证条件。对甲方提出的质量问题及时整改，无合法理由而乙方拒不整改时，甲方有权采用整改措施直至更换专业承包方，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方导致的所有损失。5、上道工序乙方未自检、甲方未验收或验收不合格，不得进入下道工序施工。需要隐蔽的分包工程，在具有隐蔽条件或到达中间验收条件后，分包方应进行自检，并在隐蔽工程或中间验收前48小时内书面形式告知甲方验收。验收合格，甲乙双方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方负责整改或返工，直至满足协议质量规定。6、施工中，如甲方发现乙方未按样板工程施工或者工程不合格或未到达甲方质量规定期，乙方应在甲方规定的时间内，按甲方规定进行返工、返修，并承担返工、返修时所有费用，工期不予顺延。若甲方告知乙方后，乙方不能在规定期间内对缺陷、不合格工程进行返修，甲方可另行雇佣其他单位进行返修，由此发生的所有费用由甲方直接从乙方的工程款中扣除，同步甲方将按返工项目总价款的20%对乙方处违约罚金。7、业主、建设方、甲方、监理、设计或建筑管理部门对乙方的施工质量能否满足工程质量目的或设计、规范规定表达疑虑并规定检查、检测时，乙方必须无条件接受检查、检测，并承担因乙方责任所发生的一切费用，工期不予顺延。第七条双方责任1、甲方代表甲方驻现场代表姓名：O甲方代表易人，应提前10天告知乙方,继任现场代表继续承担前任应负的责任。2、甲方职责1）进行工程施工指导和管理工作，行驶总承包管理职责。对乙方不服从现场管理和违约行为，按照协议约定进行惩罚。2）向乙方提供施工图纸和有关技术资料。3）负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节省、工期、文明施工、成品、半成品保护等规定。4）审定乙方编制的施工方案，做好工人入场教育和技术交底。乙方施工前，应先向甲方上报施工方案，经甲方审批后方可组织施工。施工过程中，甲方有权针对施工中出现的问题局部修改施工方案，乙方应按修改后的施工方案组织施工，并不得以施工方案变更为由提出任何与经济有关的索赔规定。5）对乙方施工的进度、质量、安全、文明施工进行监督检查。6）按协议约定及时办理专业承包协议的结算、付款。7）甲方根据现场实际状况，有权随时调整乙方的承包范围、工程量、分部分项工程，乙方不得以此为由提出任何经济纠纷和法律纠纷。3、乙方代表.1）乙方驻施工现场代表姓名：全权负责乙方施工现场管理，代表乙方行使与本协议有关的权利和义务，乙方对其行为承担所有法律责任。2）乙方代表若不是由乙措施人代表本人担任，应出具法人授权委托书。3）乙方代表易人，应提前10天征得甲方同意,继任现场代表继续承担前任应负的责任。4）若甲方不一样意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约，甲方有权无条件终止本协议，并规定乙方按照协议暂定价款的1%支付违约金。5）协议期内，乙方驻现场代表不得有少于工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员，否则视为乙方违约，甲方有权无条件终止本协议，并规定乙方按照协议暂定价款的超支付违约金。4、乙方职责1）乙方不得将本协议工程转包、再分包给第三方，否则，甲方有权直接终止本协议，将乙方清退出场，并规定乙方按照协议暂定价款的5%支付违约金，如导致甲方损失时，需另行赔付。2）乙方工人必须具有健康证明方能进场施工，若未及时办理健康证明，由甲方组织进行检查，费用由乙方承担。乙方应对工人进行职业健康安全、食品卫生等方面的教育。3）乙方自行办理所有工作人员进场施工手续并承担费用，各类人员必须按规定持证上岗。同步须按照甲方规定填报入场人员登记表，并不得随意更换。4）乙方应当按工程所在地政府有关规定为其使用的工人办理工伤保险和医疗保险，办理保险的费用由乙方自行承担。5）乙方应保证工人工资的准时足额发放，如出现拖欠工人工资和工人讨薪、聚众扰民事件，甲方有权停止向乙方支付工程款，从工程款中直接代付工人工资，并规定乙方按照本协议暂定价款的23支付违约金。6）乙方应按甲方规定期间派驻管理人员进场，贯彻并负责办理协议承包范围内包括的材料认样、认价工作；提供材料样品供甲方、监理及建设方确认封样；编制施工方案;提供深化设计的根据及其他有关工作。如因乙方原因影响现场施工，乙方承担由此导致的所有责任。7）乙方必须服从甲方现场指挥人员管理