商铺租赁合同范本(简洁版).docx

商铺租赁合同身份证号:身份证号:出租方（简称甲方）:承租方（简称乙方）:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于省市镇号商铺一层（该商铺具体地址为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2（首层mJ；二层ma）o笫二条租赁期限为一年,租金在签订合同之日起计每年递增5双租期自一年月一日起至一年月一日止。第三条租金：1、本合同签订后乙方须交纳3个月保证金元整。在合同期间甲、乙双方不得擅自变更，经双方同意方可调整，所属商铺产生租赁税等由乙方负责。2、第一年每月租金为人民币元；租金每月付一次。第二年每月租金为人民币元；租金每月付一次。第三年每月租金为人民币一元；租金每月付一次。3、甲方在收到保证金、租金后应当给乙方收费凭证。第四条收费方式租金支付方式：每月5号之前乙方将当月租金交付甲方，如遇乙方不能按时支付，可书面通知延期五天（即该月10号后），逾期10天不缴纳，甲方每天按未支付的租金总额5%收取滞纳金，如拖欠累计超过15天的，甲方同时有权单方终止合同，并不予以退回所给保证金。本合同期满后，乙方在缴纳完毕一切费用后（即水费、电费、电话费、工人工资、工商行政管理费及税费，租金，垃圾费等）甲方将保证金无息全款退回乙方。如乙方违约拖欠支付各项费用，甲方有权在保证金中抵扣。水电费支付方式：第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将租赁合同范围内场所交给乙方使用。笫六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。3、乙方装修、合同期满时不得损坏商铺内主体墙体及楼地面，乙方退租时不得以破坏性质拆走商铺内固定物品。4、乙方在租用过程中致使物业主体受损的应赔偿甲方物业相关损失。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。如需解除合同单方需提前2个月提出，经双方协商达成。1、租赁期届满合同自动解除。2、不可预见外因导致商铺无法使用（比如地震、水灾等自然灾害）。3、乙方恶意拖欠租金、水电费、工人工资（15日以上）或者从事非法活动、被公安机关或法院追究刑事责任的甲方有权单方解除本合同。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。笫十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。笫十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充条款：甲方签字（盖章）:电话：地址：O乙方签字（盖章）：电话：地址：签订日期: