项目信息及工程策划编写要求（先看）.docx

宋庄项目总包工程策划要求1、 本项目2023-5-11获取土地，2023-6-21完成收地，共分散8块地,总建面28万左右,金地独资操盘,一标段1/3/7#地,二标段2/4/8#地，三标段5/6#地，本次招标为一标段1/3/7#地，建面约110000,均为洋房，7#地为商业，工程策划内容针对这三个地块进行。项目位置：地图搜通州区林木资源储备中心定位位置即项目位置,现场北侧有大门，需自行前往踏勘并出具踏勘报告。2、 临电拟接驳现状北侧线杆（IOkv）,临水接驳场地东侧。6#地西南角内有现状机井可补充施工用水（测绘地形图中有位置）。总包生活区考虑地块北侧路对面租地搭建，需布置生活区办公区总平面图；地块较分散，地块间大市政均未修建，施工布置时考虑红线外道路均可临时硬化使用。24号地2023年4月开工，施工堆场除13#地红线内可考虑1#地南侧规划学校用地做临时布置。3、 暂定工期节点，实际以招标文件为准：1#地工期节点：开工2023-9-30,土方支护完成2023-10-3,桩基完成2023-11-26,正负零完成2023-1-1,结构封顶2023-6-2,竣备2023-9-2,交付2023-10-26；3#地工期节点：开工2023-9-30,土方支护完成2023-11-10,桩基完成2023-3-25,正负零完成2023-4-30,结构封顶2023-7-9,竣备2023-9-2,交付2023-10-26；7#地（4层商业地上钢结构）工期节点：开工2023-8-22,土方支护桩基完成2023-9-20,结构封顶2023-10-30,全部作业完成2023-1-10。4、 地上采用装配式有竖向构件，暂按eve形式预估，塔吊排布等综合考虑；5、 工程策划模板编写维度（参照参考一和参考二）：第一部分基本信息能写多少，未知的信息空着就行；第二部分经营思路不用写；第三部分土护降需整体组织施工流水及总平布置，最后一P需形成“工程策划参考二”中2.5的动画PPT；（桩基暂按CFG考虑，桩位图等可不填）第四部分总包总平面布置均需填写，穿插提效篇内容可参考资料进行填写，为重点内容；第五部分项目风险预控可进行预估；第六部分技术标不用写成果提交要求：1、 下周一（8.9）中午前提交大市政道路（横一路、横二路、横三路、横四路、纵二路、街坊一路、街坊二路，详见资料9）修建顺序及修建时间建议，考虑总包施工与大市政道路交叉施工影响、一二三标段竣备交付影响（一标段137#地开工2023-9-30竣备2023-9-2,二标段2#地开工2023-4-1竣备2024-4-30,二标段4#地开工2023-9-1竣备2024930,三标段2023-41开工2025430竣备）、大市政接驳点影响（水电气热等有接驳点，详见资料7大市政综合规划），甲方结合总包建议与一级开发单位协调大市政道路施工顺序及施工时间。通怀路西侧地块东侧之间绿地考虑可布置临时道路,统筹考虑大市政修建计划。该部分影响因素较多，请重点综合考虑，形成专项PPT文件，入围评判重点加分项。2、 下周四（8.12）晚前提交全部工程策划成果资料，成果包含：工程策划PPT（根据模板编写完成）；总平图cad,按照资料样板布置；施工计划project,包含总分包；优秀做法、优秀措施照片，甲方参考放入招标文件。3、 计划下周五至下下周之间组织总包工程策划汇报及总包项目团队面试，时间及要求另行通知。未尽事宜随时沟通，李鹏霄17611589026,微信同手机号，加微信随时联系