桌游吧开店经营方案.docx

桌游吧开业及设计学习连锁企业网店开发与设计这门课程差不多己经有一学期，我们对这门课程B有关知识已经有了大体B理解。不过，只学习书本上0知识是远远不够0,我们需要通过实地调研、问卷调查、撰写汇报等方式来加深对理论知识的理解，为后来时就业创业打下基础。这次作业，我们将会在实践的基础上对此前学过的知识进行整合，完毕一份完整的我们小组自己设计的店铺一一“游来游趣”开发规划。首先阐明一下，“游来游趣”是我们店铺桌游吧的店名，详细开发规划分为如下：一、店铺“游来游趣”战略的制定(SWOT分析法，500字)()优势(Strength)：1 .催生出了桌游导师这个新型职业。2 .唤起了青年对经典文化B重新重视。3 .成为当今青年聚会的新主题，增强了人与人之间的沟通。4 .为80后的成年人弥补了童年的遗憾，为聚会提供了娱乐等。5 .可以使玩家们的思维逻辑得到锻炼，防止大脑早衰。6 .桌游店门槛低、投资小、回报快。7 .大学生是接受新鲜事物最佳的群体同步白领一族又是有消费能力的一种群体。（二）劣势（WeakneSS）：i.目前还没融入到人们的生活娱乐中。2 .消费者对此类游戏比较陌生，有B最多只是80后和90后B拥护者。3 .消费金额较多，对于某些没有金钱基础的年轻人来说，玩的次数会收到限制。4 .目前的桌游仅仅局限于三国杀，桌游推广少，可选的也少。5 .大部分桌游来自国外，难以在国内普及，国内桌游设计又没有新意。6 .网民多支持网络版的，导致桌游上座率低。7 .学生很好宣传，但总体消费力不高。而白领一族在宣传上存在一定的劣势。（三）机会（Opportunity）：1. 消费人群虽然集中，但市场占有比较大。2. 在其他地区属于没开发品种，发展前景大。3. 在其他地区设置总店、吸纳加盟店。4. 新事物预示着新的商机。5.（四）威胁（Threats）：1 .咖啡馆、饮料吧等某些休闲B聊天圣地。2 .各类型桌游吧。3 .多种以不一样经营方式从事与桌游有关B销售的店铺。4 .桌游吧作为一种新兴行业，既有0经营规模都不算大，未能形成明显的成本优势。5 .桌游吧作为小投资的娱乐业，对新进入者B¾资金规定不高。6 .此外从销售渠道的控制等方面分析，潜在进入者对行业的威胁较大二、商圈调查与立地调查（商圈调查的项目，调查问卷、评估表等，2500）（一）商圈调查商圈，大体而言，是从事购置行动的时候，优先选择到该商店购物aJ顾客所分布的地区范围。一般来说，商圈是以商店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径划定的范围。1商圈设定措施：我们小组重要通过在高校园区、天一、鼓楼等地，对年轻人尤其是学生发放问卷，最终得出最受欢迎的是：鼓楼。2.鼓楼商圈环境分析（1）都市区域。都市区域重要分为商业区、住宅区、工业区。鼓楼商圈所属的都市区域规划合理。商业区重要位于公交站、地铁站旁；商圈中心基本没什么住宅区，偏离中心某些距离的住宅区可运用沿街的一楼店面甚至是二楼层面。鼓楼县前街是宁波市镇府，一般不从事零售业。(2)交通体系。鼓楼商圈共有12个公交站点，15辆左右B公交车通过此地，东南西北4个大出口，4个停车场，1、2号地铁正在规划中。(3)顾客与消费习惯。鼓楼周围重要以娱乐(重要为一般游戏机、大型游戏机及台球等同类娱乐工具)或经营服装、鞋类、化妆品、音像制品等为主，因此被吸引的消费者大多是年轻人。而年轻人追求时尚、流行、轻松、刺激，这一群体第一，消费能力很强，市场潜力大。年轻人的创新能力和知识更新优势给他们带来了越来越丰富的经济收入，加上家庭承担轻，消费观念新潮又不愿压抑自己的欲望，重视享有和娱乐。第二，消费意愿强烈，具有时代感和自我意识。一种经典的标新立异、争强好胜、体现自我的心理。第三，消费行为易于冲动，富有情感性。由于青年时期的人并未彻底成熟，加上阅历有限，使得个性尚未完全定型，冲动性消费明显多于计划性消费。因此年轻人是消费市场巨大B驱动力。做商圈调查，必须关注这一目B¾客户群并紧紧抓牢它。(4)竞争商圈及业种调查位于市中心繁华商业街中山路南侧的天一广场，占地面积约20多万平方米，是国内规模最大的“一站式”购物休闲广场，重要有10个商业区，集中大中小300多家商店。而和义大道重要经营奢侈品，这虽与鼓楼的目的消费群不一样，但并不是所有热衷于奢侈品的人都是有钱人，因此鼓楼与和义大道也可以说是互相竞争的关系。边缘商圈(5)商圈调查流程：从市场调查中筛选出详细的待选地区。评价项目评点古戏台附近鼓楼正门鼓楼靠近中山公园附近距火车站或公路车站虽然离离公离公交的距离公交车站比交车站车站比较天峰塔远一近，但离远，离中心对顾距中心商业街0距离点，不过离中心商业商业街也有客B吸引中心商业街街距离有一定0距离力附近的设施功能近，附近设点远施功能比较交通流量及车辆出入完善的以便性地形良地形地形良地形的良好与否好，土地面一般，±好，土地面积大,可供地面积不积大，但可地形土地的面积营业使用面大，可供供营业使用规划积也大营业使用面积不大可供营业使用0面积面积不大容积容积容积容积率B限制率、用途和率、用途率、用途和高度三个地和高度三高度三个地法规用途0限制点都差不多个地点都点都差不多差不多高度的限制其他法规的J限制设施差设施设施差设施公共下水道设施状况不多差不多不多水、电、煤气0使用供应目前0目前目前的J目前0使用状况使用状况良B¾使用状使用状况良权力好况良好好关系权力所有者B¾情形其他的权力关系临近为临近临近重临近的居住者数商铺，对工为商铺，要为商铺，程进展会产对工程进及较少0居对工程进展会产生障生障碍的原展会产生民住宅，对所临碍的原因因：障碍的原工程进展会状况因：位于产生障碍时入口，人原因：在道流量大路支路上，车流量大保证B¾难易程度较难，较较难，临近交通入易；租金由于在主干保证推定获得的费用口；租金7000元/道出口处；B也许性6000元/月,月，也许租金5800也许使用的时间也许使用的I使用的时元/月，也许时间5间4使用的时间5根据书上B用地选择判断基准，我们对这三个地方采用了量表评分，根据量表打分选址评分表，我们最终选择了第一种：古戏台附近的商铺。由于这个是鼓楼的正中心，对顾客B吸引力比较大、地形规模也蛮大日勺、设施也比较完善，所临状况较其他两个来说比很好。(6)商圈调查内容商圈潜力状况调查。根据年度记录调查成果，2023年：宁波市市区居民人均可支配收入37902元，人均消费性支出23288元；农村居民人均纯收入18475元，人均生活消费支出12699元；企事业单位在岗职工年平均工资为43309元。由于大学生是我们的目的客户群，我们对大学生做了问卷。据调查问卷分析，宁波市大学生的月生活费状况:50%的大学生月生活费在12001500元;22%1向大学生月生活费在1000-1200元；16%大学生月生活费在1000元左右。这个目的客户群38%的人认为要准时间收费;认为2-4元每人每小时的收费较为合理的人占40%。商圈人口调查：午后，13:0015:00左右人流量如下:南门13：153：30行人690；西门13：4013：55行人800人;东门14：O(H4：15行人323人;北门14：1914：34行人600人。据查找资料，鼓楼每天的服务时间为16小时，每周B客流量为30万。(7)未来环境变化要素调查根据规划，鼓楼地段将展现“一核"、"双V'、“三片”的构造。未来的鼓楼地段，还将增长公共开放空间。通过非成套房的拆迁改造，合适增设街头绿地，并有效开发现实状况绿地的地下空间。中山公园、中山广场等将构成规划区内公众性最强的区域开放空间。地铁1、2号线2023年左右开通。大力开放地下空间可以建停车场；中山公园等成为公众性最强B区域开放空间可以吸引更多B市民；地铁开通后，交通会愈加便捷，这一切无疑为鼓楼商圈日勺发展带来更大B机遇。（二）立地调查1店址调查（1）面积：200平（2）地价、租地费。店面租金：3-15元/平方米*天（3）租期、押金及年利率：3年2 .环境。附近有云滋源过桥米线、要德火锅、来必堡、四方美食城、福建千里香馄饨王、桂花糖炒栗子正宗牛肉拉面等餐馆；春成旅馆、中山旅馆等旅馆；中国农业银行、中国银行、交通银行、中国建设银行、中国工商银行等银。3 .人口数和户数。世纪城、国医双拥小区、平桥小区、水仑小区、双梁小区、开明小区等。5 .住户情报。6 .竞争店：宁波鼓楼神采飞扬游乐公园，位于海曙区呼童街92号（近鼓楼医院），属于娱乐中心，并且是连锁店（在郸州万达尚有一家）。坐落在鼓楼商业街上，地理位置优越，周围每天均有大量的流感人群，店B面积比较大，里面有诸多的娱乐项目，从小时候玩H街机到后来的投篮机，跳舞机，摩托，汽车等等，还是可以满足大部分游戏爱好者B需求。价格方面，一般偏上，由于玩起游戏来，游戏币B消耗还是比较大B¾,目前网上均有团购，比较划算，并且诸多网友也认为假如有团购B话，也许去B次数就会增长。在竞争力方面，它B竞争力还不是很大，虽然这家店开在那里己经很数年了，有一定B顾客群，不过这毕竟只是一种人们打发时间B娱乐场所，对应的，里面B游戏设施都变得比较破旧，在目前这个数字科技迅速发展的年代，人们玩游戏愈加追求新B挑战,新的乐趣，假如没有新B游戏项目引进的话，这家店的经营应当也就是保持现实状况，难以有所突破。并且，在里面玩游戏I句话，人均消费也要几十，也许还玩不了一下午，在桌游店就不一样样了，你只要花个20块钱就可以在里面坐一下午。（3）店铺投资计划（投资的重要项目，资金需求的估计，投资评估的指标，损益分析等，2023字）三、店铺投资计划（一）投资的重要项目我们小组的投资重要项目是桌游吧。经营内容包括多种形式的桌游以及饮料、零食H销售。玩乐B消费人群为大学生、上班族等年轻人。桌游对年轻人的J吸引力比较大，符合年轻人玩乐的心理，因此桌游吧的消费人群针对年轻人为年轻人提供一种休闲娱乐的场所。（二）资金需求的估计为了使桌游吧可以更好地开业，也为了更好地理解市场需求，我们小组组员构成了桌游吧投资小组，对桌游吧进行全面调研，上网查找资料包括发展现实状况、目的市场、经营范围等等。除此之外，我们制作一份调查问卷，内容包括消费者爱慕、熟悉B桌游,为我们重要经营B桌游提供参照；消费者能接受B心理价位，也作为桌游吧开业B参照,问卷针对鼓楼商业圈的年轻顾客进行调研，被调查对象包括在校大学生、上班族等等。对调查问卷数据的整顿如