香河楼盘个案市场调查：金领人生商住楼.docx

香河楼盘个案市场调查表调查表编号调查日期：2010年2月24日基本概况楼盘名称金领人生商住楼物业类型商业楼盘地址迎宾路、华联北所在区域香河中心工程现状期房开工日期交通状况1路、2路竣工日期2010-6项目简介共IO套商业，面积149.86m,-392m,价格13000元/6000元，一次性付款优惠4%,层高39米。住宅67m,-80Irf均价4100元有5户回迁户开发企业开发商天津盛星地产公司地址天津物业管理香河本地联系电话0316-8317878承建单位香河汇叁房地产开发有限公司建筑设计全案策划天津盛星地产品牌整合项目规划及配套总用地面积容积率结构形式砖混结构总建筑面积绿化率装修特点毛坯商业面积总户数44车位数量无规划形态1栋6层板楼，有底商，有住宅主力户型商业位置好，拐角两层商铺，400m,的15000元m*建筑特点商住一体化周边环境紧邻盛达电器、华联超市、步行街、县政府其他说明销售价格及分析销售机构天津盛星地产售房热线0316-8310000/8392222售楼处地址香河县祥才R小区底商金专R时代售楼处开盘时间2010-2-5记录时间产品类型均价(cm,)最高价最低价价格变化相关说明2010-2-24住宅45004300住宅层差价50元2010-2-24商业1600013000付款方式一次性付目h银行按揭银行按揭优惠说明售V1P卡，3万一张，开盘当日优惠200元;面左右；商铺一次性付款优惠4%项目卖点黄金地段推广主题黄金区位钳金价值钻石人生主力客源商业-香河本地及外地投资；住宅-香河本地及北京投资地处香河黄金地段，商铺具有升值潜力；因为住宅临街并在商铺之上，比较嘈项目综合评价杂；住宅户型均为东西朝向，采光通风不好，不适宜居住。