土地流转合同.docx

土地流转合同农村土地流转合同甲方名称（承包方）:乙方名称（受让方）：住址：住址：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定用途为：。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、面积、等级、位置序号土地名称面积等级四至东南西北五、流转价款及支付方式.时间乙方同意每年月日前分次,按元/亩，将流转费用支付给甲方。六、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的土地。（二）协助和监督乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七.乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。（三）在流转合同期限内,可自由的将该土地租赁给第三方，但不得改变土地的用途。八、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金元。（三）乙方违反合同约定，向甲方支付违约金元。九、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时,双方应无条件服从，并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为：土地补偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。（二）本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物,双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿2归甲方所有，甲方合理补偿乙方;3.由乙方按时拆除，恢复原貌。十、合同争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，依法向流转土地所在地人民法院起诉。十一、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村委会（原发包人）各T分自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项：。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日年月日乡（镇）土地流转管理部门或村委会备案（盖章）年月日