重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆市亿祥置业发展有限公司委托测算的项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）委托测算的房屋名称：委幢（规划39#楼）委托测算的房屋地址：桂阳街道长安大道西段69号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年03月17日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋建筑面积总表2房屋建筑面积分层汇总表3共用建筑面积分层汇总表4房屋面积分户汇总表5附图6检查验收表7附件8房屋建筑面积测量和计算说明一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）2、对外销售项目名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）4、规划批准的幢号名称：39#楼5、公安机关编制的幢号名称：396、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共3层（第1层至第3层），全为住宅，钢筋混凝土结构（跃层住宅12套），总建筑面积为1895.88平方米。三、特殊说明1、本报告书中房号根据公安机关编制房号进行计算。2、经调查该项目系2019年10月24日之前签订国有土地使用权出让合同的建设项目。四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：建设工程竣工规划核实确认书（垫江规资核（2023）0020号），重庆市亿祥置业发展有限公司提供的竣工图。五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；2、内业采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河C1M的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为外墙外边线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20In等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共共页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明_之_页；房屋建筑面积总表页；房屋建筑面积分层汇总表_一页；共有建筑面积分层汇总表一页；房屋面积分户汇总表一页；附图匚页；检查验收表一页；附件!页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日宗地号/建筑物名称丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划39#楼）士也址桂阳街道长安大道西段69号坐标X=Y=委托单位重庆市亿祥置业发展有限公司用途住宅面积统计层数统计基底面积891.05地面以上层数3裙楼/总建筑面积1895.88塔楼/其中地面以上1895.88其中架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计69.60避难层无其中应分摊69.60地下室层数0不分摊0备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划39#楼）面积单位：平方米层次建筑面积备注第39幢第1层891.05891.05*1第39幢第2层676.85676.85*1第39幢第3层327.98327.98*1汇总：1895.88注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划39#楼）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第39幢第1层第1层外墙25.37整懂25.37*1第39幢第2层第2层外墙25.37整幢25.37*1第39幢第3层第3层外墙18.86整幢18.86*1汇总69.60房屋面积分户汇总表建筑物名称：丹湖时代城二期（37#-40#楼及对应部分地下车库）（规划39#楼）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第39/第11（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第12（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第13（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第14（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第15（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第16（跃1）72.140.03812.7574.891第39I第17（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第18（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第19（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第110（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第111（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第112（跃1）72.140.03812.7574.891第39/第21（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第22（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第23（跃2）54.290.03812.0756361第39/第24（跃2）54.290.03812.0756.361第39I第25（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第26（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第27（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第28（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第29（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第210（跃2）54.290.03812.0756361第39/第211（跃2）54.290.03812.0756.361第39/笫212（跃2）54.290.03812.0756.361第39/第31（跃3）25.760.03810.9826.741第39I第32（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第33（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第34（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第35（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第36（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第37（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第38（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第39（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第310（跃3）25.760.03810.9826.741第39/第311（跃3）25.760.03810.9826.741第39!第312（跃3）25.760.03810.9826.741合计1826.2869.601895.88测绘计算:小组检查:部门检查:制表日期：2023年03月17B第39幢第1层平面图第39幢第2层平面图第39幢第3层平面图