沿江区域春晓路南侧、茶果路北侧、创新路东侧旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案.docx

沿江区域（春晓路南侧、茶果路北侧、创新路东侧）旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案U正求意见稿）根据国务院国有土地上房屋征收与尝条例（国务院令第590号）和江阴市国有土地上房屋征收与制毁施办法（澄政规发20175号）等有关规定，结合项目调查情况，特制IT沿江区域（春晓路南侧、源路北侧、创新路东侧）旧城改造项目国有土地上房屋征R*M尝方案，具体内容如下：-项目概况该项目是I国成改造项目，对提升我市城市品位月勘江P月城乡面貌实现质弼是升，版强富美高新江阴建设取得突破性进展具有积极意义。需征收澄江街道春晓路南侧、茶果路北侧、创新路东侧改造范围内国有土地上的房屋和建（构）筑物（具体征收房屋范围详剧场张贴a勺改造范围图编号：）,国有土地上房屋建筑总翻哟4100平方米，户数45户。二、计划征收时间1 .征收实施时!向：自征收决定公告之日起。2 .征收签约期限：征收决定公告之日起6个月内。三、征收实施方式江阴市人民政府房屋征收管理办公室是市政府确定的房屋征收部门,具体征收导Kr作由江阴市人民政府房屋征收15勒'公室委托江阴市人询府澄江街道办»处组织实施。四、适用的政策法国有土地上房屋征收导M尝条例（国务院令第590号江阴市国有土地上房屋征收与M尝实施办法*澄正蝴发20175号）及其它相关配套文件。五、初尝安W征收住宅房屋的，被征收人可以淘举货币制尝，也可以遢圣换。六、住宅房屋征防M零欠项（-）被砒娟屋价（鄙诩曲M尝（不猫瓢附WM尝）征收实施过程中，由房地产价格评估I=J1构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，按照江阴市国有土地上房屋征收评估办法（澄建201212号）的有关规定，确定被征收房屋尝价值。1该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为14000元/平方米。2.若住宅房屋被征收人遢举货取M尝的，按照谢正收房屋的评估价格（不含装潢及附属物尝）一次婚报征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币加葡后自行解决住房。（二）装戴附WI加M尝本周居关于调整并公布江阴市城区房屋征收（拆迁）装潢W其他附属物的甑准的通知（澄住建201828号）白飒砌行。（三）其（联御、狙版奖励M1 .搬迁费以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合海房手续为计算单位，按每户2000元计。2 .I1和技置费本项目被征收人需自行过渡，剧脏领剑安置费。麻寸安置费以被征收房屋的合法筑面积为堂，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元/月白版1200元月计发。渴至货币利第颜房直接安置的，一次性发放6个月解寸安置费。避圣产权调换的，悔技置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止对在外过渡时间超过24个月以k的被征收户的卸寸安置费启超过24个月之日起按每月每平方米12元计岚不足24元月的按2400元月计发13 .期艘在房屋征收决定公布的¾邯蓬约期限内，鳌搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收哪睽30000裱金超过征收签约期限整通的女田僻征H奴，征雌B睽自征也缴那艮届满之日起每日统递减5%。4 .提前搬迁奖在征!赎施单彳飒场公告的股玻月限内，自公布之日起被征收户提前完蜘迁并交出旧房钥匙的，以交出I脆钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日给予发放提前搬迁奖具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面舐J募攵，自公布之日起15天内及之前完成搬迁的奖励50元Znf；10天内完成搬迁的奖励3071m2；1115天内氤谶迁的奖励1571m2o5 .特种综合补贴住宅房屋被征收人遢举产权调换的，考虑J已取消特种#单及当前腾:、租房等实际倩况，过J麒月间，除上述布尝外，每月另任合予被征收人福幡合补贴，标准协议明确的补偿金额的2.5%。/月，补贴计第月限及发放与解寸安置费T。七、调换方案1 .住宅房屋产权调换房屋区域为：春阳花苑、峨山彳协（户型包括70m2x90105m2x125f四种户型12 .结算办法：都晒苑、峨山佳苑安置房的结M价格基价为12000元m中高层、高层安置房楼层差价结M以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每PA层减30元nf,5层以匕17层以下（含17层）每升一层加10元18及18层以上每升一层加15元M,顶层按埴隹价结M,差价为0。3 产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑解近户5角定。八、住房保凰昔施根据规定，征收个人住宅房屋，被征收人符合本市住房保障条件E征收实施过程中要求给予住房保障的，由市住建部门直接合予住房保障并结算差价。被征收人符合本市住房保踪件，在征收实施过程中未要求给予住房保障，在征收祖黔束后仍符合本市住房保障条件，并要求给予住房保障的，可按本市住房保E颤定向住建部提出申请，其佛欹序可列同期申请的洞皮征收入之前九、对"征收小鲂案"有异地成h理办法上述范围内被征收人需对该征收补偿方案是交意见的,应持本人身份证明不屋权属证明或者房屋权利来源证明在征求意见期限内，以书面形式向江阴市人民政府澄江街道办事处簸，提交地点：滨江中路43号房屋征收（拆迁）为公室。江阴市人民政府2023年9月18日