房屋装修费的会计账务处理.docx

会计实务房屋装修费的会计账务处理公司有一套老的房屋本月装修墙面，花费3000元，由于金额较小，可以一次性计入当期损益处理。借：管理费用-装修费3000元贷：银行存款3000元公司新购买房屋本月装修墙面，花费13000元，由于购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用，因此计入固定资产处理。借：固定资产-房屋13000元贷：银行存款13000元案列三公司有一套老的房屋本月装修，花费7000000元，修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，计入长期待摊费用处理。借：长期待摊费用-装修费700万元贷：银行存款700万元参考：根据中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国主席令2007年第62号）第十三条及中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十九条规定，只有符合（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除。案列四公司装修，购买安装中央空调，花费22万元，应计入固定资产处理。借：固定资产-中央空调22万元贷：银行存款22万元注意：并入房产原值计算房产税。参考：国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知（国税发（2005173号）的规定："为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。公司租赁的房屋本月装修墙面，花费120000元，由于金额较大，可以计入长期待摊费用处理。借：长期待摊费用-装修费12万元贷：银行存款12万元参考：国税函2009J98号：九、关于开（筹）办费的处理新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定,不得改变。企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。企业所得税法实施条例：第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。