业主设计施工三方协议.docx

业主设计施工三方协议尊敬的业主：本合同由三方共同签署，分别为甲方（业主）、乙方（设计师）、丙方（施工单位），为规范双方的合作关系，保障双方的合法权益，现制订如下业主设计施工三方协议（以下简称“合同”）：第一章总则第一条合同的签署时间、地点本合同由甲、乙、丙三方共同签署，签署日期为年月日，签署地点为O第二条合同的目的和背景甲方为其所持有的房产租赁公司一套户型为（以下简称“房屋”）的业主，同时需要对该房屋进行装修设计、施工。乙方为设计公司，拥有在装修设计和工程施工方面的专业能力和丰富的经验，丙方为施工单位，拥有相关的工程施工资质和丰富的实践经历。甲、乙、丙三方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，在平等、自愿和公平的基础上，达成本合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条合同的约定内容和范围本合同约定的具体内容和范围如下：1、本合同是对甲方房屋进行装修设计和施工的协议；2、确定甲、乙、丙三方的权利和义务，包括各自的责任和限制；3、订立双方的合同价款及支付方法；4、确定合同的履行期限和交付标准；5、确定合同的变更、解除和违约责任；6、其它必要的事项和约定。第二章合同的主要条款第四条设计方案的制定与确认1、乙方负责根据甲方的要求和房屋的具体情况，提供切实可行的设计方案，并在双方协商确定后进行实施。2、甲方在接到乙方提供的设计方案后，应当在7个工作日内对方案进行确认。若需修改，双方应当再次进行协商，甲方应在3个工作日内提出方案修改要求。乙方则应在5个工作日内进行修改。3、乙方应当在甲方确认设计方案后，提供详细的图纸和工程预算清单，以供甲方和丙方双方参考。第五条施工方案的实施与验收1、丙方按照乙方提供的图纸和工程预算清单，完成相应的施工工作,并保证施工质量。2、丙方应当在工程竣工之日起5个工作日内，通知甲方验收。甲方经专业工程验收机构或有关部门检查合格后，开具验收报告。3、若甲方对工程质量存在异议，乙方和丙方应协商解决。如需要对工程进行二次更改，则由乙、丙方承担相应的费用。第六条风险的损失和处理1、合同履行过程中，如因甲、乙、丙三方之一或双方之间的原因而造成损失，则由相应责任方承担相应的责任和赔偿责任。2、合同签订之前，如有真实的过往或现实的存在的损失、纠纷、争议或法律诉讼等情况，则应在合同中作出明确的说明并按照相关法律法规和合同的约定处理。3、如因不可抗力因素影响合同履行，则根据相关法律法规和约定进行处理。第七条合同价款及支付方式1、甲方根据设计和施工的具体要求，支付给乙、丙方确定的合同价款。2、合同价款确定后，甲方应当先支付定金，以实现设计方案的制定和实施。剩余的费用按照设计方案的实施进度进行付款，并在工程竣工验收之后全部结算。3、如甲方未能按时支付合同价款，乙、丙方有权暂停工程建设，直到甲方履行付款义务。第八条合同的履行期限1、合同的期限由甲、乙、丙三方协商确定。如未达成共识，应由甲方提出，乙、丙方参考工期确定。2、甲、乙、丙三方应该严格按照合同约定的履行期限进行合同的履行，如需延期或提前竣工，应当经过三方协商并作出书面协议。第九条合同的变更和解除1、甲、乙、丙三方均可以通过友好协商的方式，对合同的条款进行变更。变更后的内容须由三方共同签署，并在合同文本中作出明确的记载。2、有下列情况之一时，本合同可以解除：(1)甲方因非本合同所约定的原因导致的工程无法继续进行的情况;(2)乙、丙方因不可抗力原因无法完成合同的履行义务。第十条合同的违约责任1、合同的任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并按照法律法规和约定进行赔偿。2、如甲方未按时支付合同价款，乙、丙方有权停止施工，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3、如有一方恶意违约，另外两方有权解除合同，同时要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第三章总则第H一条签名、盖章和印证1、本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力；2、本合同及其附件如有变动，须经三方协商一致后，对本合同作出相应的修改；3、本合同以手写签名方式盖章，并经双方或三方盖章证明。第十二条其他约定1、本合同最终解释权归甲、乙、丙三方共同所有;2、有关本合同和有关执法机关的争议或纠纷，都应当协商解决。如协商无果，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（签名）：日期：年月日乙方（签名）：日期：年月日丙方（签名）：日期：年月