关于加强建筑外立面规划管控的建议.docx

案号：151151主提人：吴磊案由：关于加强建筑外立面规划管控的建议建议内容建筑是凝固的历史，建筑特色和建筑风貌反映一个地区的特色和文化。我市作为吴文化的发源地，有三千年的建城史，历史文化底蕴深厚，江南水乡的小桥流水、粉墙黛瓦建筑特色明显。改革开放四十多年来，随着我市经济快速发展和城市化建设的快速推进，我市各类建筑如雨后春笋般增加,据不完全统计，我市现有各类建筑3亿多平方米，为满足社会生产和居民生活，发挥了巨大作用。但也存在一些问题，主要是商品住宅类建筑问题较多。一是商品住宅小区规划水平不高，部分房地产开发企业社会责任感不够，片面追求经济效益、利益最大化，“短、平、快”，几栋高层简单罗列在一起，不考虑布局布置，采光也只要满足最基本的要求。二是建筑外立面色彩随心所欲、没有标准，有的用“土黄色”、有的用“屎黄色”、有的用白色有的用花色（可能跟着房地产企业老板的喜好感觉走）。甚至是一个小区里，几个不同的组团颜色都不一样，关键还不协调。三是建筑品质不高，有的小区过了几年外墙脱落、涂料掉色，“牛皮癣”屡见不鲜，影响美观和城市形象。建议：一、自然资源规划部门制定全市统一的建筑外立面造型和色彩管控标准，要继承和发扬我市优秀的建筑文化和建筑特色，针对我市不同区域可以给予不同的色彩选择,如清明桥历史保护区沿线是什么建筑风格、蠡湖未来城是什么建筑风格、惠山片区大运河片区又是什么风格。在土地出让环节就将相关管控标准和要求提出，房地产开发企业要按照合同履约。二、住建部门制定全市的高品质住宅标准，要求房地产企业（安置房建设单位）必须按照标准执行，要加强建筑质量监管，违反规定的，给予重罚。三、针对存量建筑，在老旧小区改造等过程中，要有计划地给予修缮更新。