土地使用转让合同模板.docx

土地经营权转让合同出让方（甲方）:受让方（乙方）:甲乙双方根据中华人民共和国土地管理法、农村土地承包法和国家其他法律、法规的相关规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商就土地经营权转让有关问题达成一致意见。现签订合同如下:一、买卖地块的范围、面积和年限1 .甲方将本村的500亩四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）经营权转让给乙方，由乙方负责开发经营。2 .本合同项下的荒地转让经营年限为五十年，荒地的经营期限自双方签订合同之日起算。二、买断经营土地用途乙方所买断荒地主要用途：用于种植业和养殖业。三、荒地买卖费缴纳及双方的权利、义务1 .荒地转让费按每亩每年 元缴纳。2 .在合同签订，且地亩数经双方核实确认之后，乙方于90天内给付荒地转让费。3 .甲方在买断经营期内无偿向乙方提供交通道路、水利资源、供电设施（电费按供电部门统一价格缴纳）等各种配套设施的使用。4 .乙方应正确使用甲方的原有交通道路和其他设施并积极做好维护工作。5 .乙方同意在买断荒地经营权的第一年给甲方全体村民缴纳医疗保险。6 .根据长远发展需要，在上述买断经营期内，乙方可根据国家有关法律、法规和政策的规定，努力争取和积极做好集体性质土地向国有土地转化工作。甲方应积极支持和配合乙方做好该项工作。7 .在不改变土地农用地性质的前提下，乙方可以进行必需的生产和生活服务设施建设。甲方有协助的义务。8 .甲方应出具该转让行为的村民决议书，作为该合同的附件。9 .对荒地范围内部分可耕地，由乙方维持其农用地性质不变。10 .本合同不因部分无效而影响其他条款的有效性。U!本合同期满后，乙方如需继续经营该土地，须在期满前30天内向甲方提交申请，同等条件下，乙方拥有优先续约权。五、违约责任1 .如果一方未能履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应在收到守约方说明违约情况的通知后15日内纠正该违约行为，如在15日期限内没有纠正违约行为，则违约方应向守约方赔偿违约所引起的一切直接的和可预见的损失。2 .如因甲方未尽好协调义务，致使本合同履行不能，乙方有权追回已缴费用，并获已缴费用30%的违约赔偿。3 .在执行合同中双方发生纠纷应友好协商解决。协商解决不成，由人民法院管辖。六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。七、未尽事宜，双方协商解决。.甲 方：乙 方：授权代表（签字）:授权代表（签字）:年 月日