鸭溪镇杨柳社区一号地块选址及指标分析规划.docx

遵义市播州区鸭溪镇杨柳社区一号地块规划选址及指标分析论证报告一、项目位置一号地块位于鸭溪镇杨柳社区北侧，用地南北向长约107m,东西向宽约125%总面积约6427.472°用地西侧为采石场和宽度约为10米的村道，该道路在项目南侧约3公里的区域与鸭乐大道相交，交通十分便利。（详见图1）二、地块规划指标详见下表及附图2：地块规划指标表用地编码YX_Y101用地性质（代码）100102用地性质二类工业用地用地面积（m'）6427.47容积率1.0建筑系数（%）240建筑限高（In）24绿地率（%）20停车位（个）25（大车10、小车15）注：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积W工业项目总建筑面积的15%,三、附件1：地块区位图2：图则附件1地块区位图播州区鸭溪镇杨柳社区一号地块规划选址及指标分析论证报告播州区与遵义市的区位关系鸭溪摘境内交通方便，地理区位优势十分明显，锁金沙、茅台至遵义之咽喉，距区城南白街道办19km、遵义市区20km.杭瑞高速公路、遵义绕城高速一环.遵仁高速、326国道和和巷三公路纵贯全境，杭瑞高速在啊溪摘澳区设有杭瑞高速公路出入口；在佚路方面，鸭溪镇距遵义站35.7km、遵义南站27.4km;在航空运输方面，啊溪演距寓市区东北面的遂义新舟机场为77.2km,距寓北面的茅台机场（仁怀银水机场）70.2km.鸭溪供已形成了以国道、高速为主，备遒、县道、村道相结合的公路交通网络.一号羲位于鸭溪镇杨柳社区北物.用地东部、北部及南部以林地及耕地为主，西侧为采石场和宽度约为10米的村道，该道路在项目南侧约3公里的区域与鸭乐大道相交，交通十分便利.区位分析图大连市市政设计研究院有限责任公司附件2：图则