遵义市播州区鸭溪镇仁合村三个地块规划指标分析论证报告.docx

遵义市播州区鸭溪镇仁合村三个地块规划指标分析论证报告一、1#地块1、项目位置1#地块总用地面积69928.95m2,南侧紧临326国道，东距鸭溪镇人民政府4.8千米、距鸭溪收费站4.75千米。（详见图1）2、地块规划指标详见下表及附图2：地块规划指标表用地编码1#地块用地性质（代码）1001用地性质工业用地用地面积（m'）69928.95容积率1.0建筑系数（）240建筑限高（H1）24绿地率（%）20停车位（个）按行业要求配置注：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积W工业项目总建筑面积的15%。二、2#地块一、项目位置2#地块总用地面积11422.13肝，北侧紧临326国道，南侧紧临杭瑞高速，东距鸭溪镇人民政府3.8千米、距鸭溪收费站3.75千米。（详见图1）二、地块规划指标详见下表及附图3：地块规划指标表用地编码2#地块用地性质（代码）IOO1O1用地性质一类工业用地用地面积（叶）11422.13容积率力1o建筑系数（%）240建筑限高（m）24绿地率（%）20停车位（个）按行业要求配置注：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积W工业项目总建筑面积的15%三、3#地块一、项目位置3#地块总用地面积2148.66南侧紧临326国道，东距鸭溪镇人民政府2.3千米、距鸭溪收费站2.25千米。（详见图1）二、地块规划指标详见下表及附图4：地块规划指标表用地编码3#地块用地性质（代码）I1O1O1用地性质一类物流仓储用地用地面积（m'）2148.66容积率21.0建筑系数（）240建筑限高（H1）24绿地率（%）20停车位（个）按行业要求配置注：行政办公及生活服务设施用地面积不得超过仓储项目总用地面积的7%,且建筑面积W仓储项目总建筑面积的15%。四、附件1：地块区位图2：1#地块图则3：2#地块图则4：3#地块图则附件2：1#地块图则遵义市播州区鸭溪镇仁合村三个地块规划指标分析论证报告图则遵义市播州区鸭溪镇仁合村三个地块规划指标分析论证报告图则地块指标控制一览哀326出道f1iM4A祗瑞高逢V363&S7K.II6例2#地块1101IE=Svaau.3C>r.tti=MS,<PT9aSM"ummtee1g,'Med:二-M>U1.2TmJM61XKIIW.7S7)”火”,I心卜MU依3；/1M3657I5.M01JOKTUfWKm3&31.期b3KBS7M2磨浊5利6rMMWvamm8Mr-MwmmVXEiMWOwS1SXMW<W19M1818-U工北川融jgi!附件4：3#地块图则遵义市播州区鸭溪镇仁合村三个地块规划指标分析论证报告图则地块指标拄制一览栽139054018.919备注3*地块110101VUMd1AO尺Wa(m)X城W03.288Y=363669I1766Y=36366936,711X=305W!8.2W丫,36梵69凡5曲X=305W17.580Y<69政098用电Ma”电Wn(DHO1O1咫也Q()214«.66砒RiS,1.。讣(B)40*M*<)5W手（<20#<t(t>t<UTKH«a-图例X3054018.715)=36366938.2»I>30M05143836366981»481=3054005.1341二36366983.263326国道人f1*tt【A)aawsMGK1-anCgIF=AMMMME止开训