场馆租赁合同.docx

场馆租赁合同出租方（以下简称甲方）：ABCD有限公司法定代表人：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：*有限公司法定代表人：身份证号码：根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、诚信合作的前提下，经友好协商一致，并达成如下条款，以资双方共同遵守。第一条：场馆位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于*市*路*号*楼的场馆租赁给乙方使用，场馆租赁面积大约为举竺平方米（具体详见场馆图纸）。1.2乙方承诺本场馆仅作为竺竺使用，并严格遵守国家消防部门和当地政府有关公共场所及物业管理的规定。13乙方承诺租赁期间不会擅自改变场馆使用功能，如乙方需要转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按当地政府的有关规定申报，经有关部门批准后方可改变使用功能，因改变使用功能所缴纳的全部费用由乙方自行承担。1.4乙方保证不会利用承租场馆从事违反本合同、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动，否则甲方有权利立即解除本合同，乙方无条件立即返还场馆，己收取租金不予退还，甲方对乙方不作任何补偿、赔偿，若造成甲方的任何经济损失，由乙方承担赔偿责任。15本场馆采取包租的方式，由乙方自行管理和维护，未经甲方书面同意不得私自转租，租赁期间产生的任何财产损失、人身安全事故均由乙方自行承担，甲方概不负责。第二条租赁期限2.1 甲乙双方约定租赁期限为一年，即从年月日起至年一月一日止。2.2 租赁期限届满前个月，无论是否续租，乙方均应书面通知甲方。如乙方需要续租，经甲方同意后，在同等承租条件下，乙方享有优先权，甲乙双方可将就有关租赁事项重新签订租赁合同。第三条租赁场地的交付在本合同生效之日起，甲方将场馆按现状交付给乙方使用，且乙方同意按场馆及其配套设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证金本合同的租赁保证金为人民币元整（¥元），保证金不计利息。4.2 租金场馆租金按每平方米每年元，合计人民币元整（¥元），租金不含税金，如需发票即按国家当前税率标准增加税率。4. 3租赁费用缴纳要求租金每年一交，乙方在本合同签订后_天内，将租赁保证金、首年租金一次性支付给甲方。在每一个租金交付周期届满前一个月，乙方应将下一年度的年租金一次性向甲方付清,并将款项汇至如下甲方指定账户。开户行：账户：账号：4.4乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的一倍计算，且拖欠租金的天数不得超过壹个月，否则，视为乙方严重违约，甲方有权单方面制约乙方，甚至解除本合同，且租赁保证金不予退还。4. 5乙方有效租赁期届满，在乙方向甲方付清了全部应付的租金、物业费、水费、电费及因本租赁期内所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方返还场地及本合同所约定的责任后，甲方在天内向乙方无息退还租赁保证金。第五条乙方应遵守的场馆租赁条件5.1租赁期间，乙方应按政府规定自行去消防、国土、环保、住建等相关部门办理相关审批手续，办理相关手续的一切费用均由乙方自行承担。对于能否办成手续及办理手续的时间长短，乙方自行承担由此造成的一切风险、经济损失及责任，与甲方无关。5. 2乙方不得经营违反环保要求、有消防安全隐患、国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业，否则，由此产生的一切责任及损失均由乙方承担。5. 3租赁期间，乙方对场馆进行装修、改造或者增设附属设施时，如需报经当地政府行政主管部门审批同意的，必须报经当地政府行政主管部门审批同意，否则，由此造成的一切责任及损失均由乙方自行承担。5. 4租赁期间，乙方需做好消防;安全、卫生、环保工作，房屋现状已与乙方交代清楚，乙方享有场馆及所属配套设施的使用权，对所租场馆负有妥善使用及维护责任，及时消除各种可能出现的故障和危险，以避免一切可能发生的隐患，因房屋消防、安全问题造成乙方无法继续营业的，甲方不再承担任何责任。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应当负责维修，费用自行承担。5.5 乙方在租赁期满或合同提前终止、解除时，场馆及所有配套设施均应以完好可靠的状态归还给甲方，乙方在甲方场馆内形成附和的装修饰物无偿归甲方所有，甲方对乙方的装修不作任何补偿。甲方对此有检查监督权，如有损坏或遗失，乙方应赔偿全部损失。5.6 乙方应于租赁期届满或提前终止之日，将所租场馆搬迁完毕并打扫干净交还给甲方。如乙方归还时不清理杂物，对清理杂物所产生的费用，甲方有权在租赁保证金中直接扣除。第六条其它费用6.1 场馆出租期间产生的各项税费，均由乙方自行承担和缴纳，甲方概不负责。6. 2租赁期间，乙方使用所租赁场馆所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等一切费用由乙方自行承担，逾期不缴纳的，所造成的一切损失及后果由乙方全部承担。7. 3租赁期间，如果发生政府部门征收本合同未列出但与使用该场馆有关的费用、或损害公共利益产生的费用，均由乙方全部承担。第七条合同终止、变更与违约责任7.1 租赁期满，在乙方结清所有费用后，本合同自然终止。7.2 甲乙双方均不得无故提前终止本合同，任何一方若需提前终止本合同，均应至少提前一个月书面通知对方，并征得对方同意，否则不得提前终止本合同。8. 3因政府或国家行政主管部门要求收回场馆的，乙方应无条件返还所租场馆，并按本协议第5.5款约定履行。7.4任何一方违约，违约方均应向守约方赔偿其维权产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保函费、差旅费等）。第八条免责条件8.1因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。8.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。8.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用天数计算，多退少补。8.4不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第九条争议解决本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决。若协商不成，双方均可向乐清市人民法院提起诉讼解决。第十条其它本合同一式贰份，甲乙双方执壹份，经双方签字并加盖公章后生效。未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。以下无合同正文甲方（盖章）：ABCD有限公司乙方（盖章）：*有限公司授权代表：授权代表：