商场运营管理费包括什么.docx

商场运营管理费包括什么商场运营管理费是指商场为经营和管理商业场所所产生的费用。商场运营管理费通常由商场业主或运营公司收取，并覆盖了一系列费用项目。本文将详细介绍商场运营管理费所包括的主要项目。1 .基础设施费用商场运营管理费中基础设施费用通常占据较大的比例。这些费用涉及到商场的基本设施维护和管理，包括但不限于以下几个方面： 环境卫生费用：商场的清洁和环境卫生维护费用，包括清洁工人的工资、清洁用品和设备的采购与维修等。 办公管理费用：商场办公区域的租赁费、物业管理费、水电费、绿化费等。 安全管理费用：商场安保人员的工资、安保设备的运营和维修费用。这些基础设施费用是商场正常运营所必须的，也是为了提供高质量的环境和服务而不可或缺的。2 .营销费用商场运营管理费还包括了一系列的营销费用，以提高商场及其商户的知名度和销售额。以下是一些常见的营销费用项目： 广告宣传费用：商场在电视、广播、报纸、杂志以及户外媒体等渠道上投放广告的费用。 促销活动费用：商场组织的各类促销活动所产生的费用，如打折、满减、赠品等。 租户招商费用：商场为吸引品牌入驻而进行的租户招商费用，包括了市场调研、洽谈费用、签约费用等。通过合理的营销费用支出，商场能够吸引更多的消费者和租户，提升销售额和商业价值。3 .运营成本商场运营管理费中还包括了一系列的运营成本，用于保证商场正常的运营和维护。 水电费用：商场用于维持运营过程中的用水、用电等基础设施所产生的费用。 物业管理费用：商场与物业管理公司之间的费用，包括物业管理公司对商场日常管理和维护所提供的服务费用。 保险费用：商场为保隙商场自身和商户的合法权益而支付的保险费用。这些运营成本对于商场的正常运营至关重要，确保了商场设施的安全与顺畅。4 .公共设施维护费用商场为了提供良好的购物环境和顾客体验，需要对公共设施进行日常维护和保养。 电梯维护费用：商场内电梯的日常维护和维修费用。 空调及通风费用：商场的空调和通风系统的运营和维护费用。 消防设备维护费用：商场内消防设备的维护和检查费用。这些公共设施维护费用确保了商场的设施设备能够保持良好的运行状态，提供安全和舒适的购物环境。综上所述，商场运营管理费包括了基础设施费用、营销费用、运营成本和公共设施维护费用等项目。商场通过收取运营管理费用，能够保证商场的正常运营和维护，为商户和顾客提供一个安全、舒适和具有竞争力的购物环境。