小区内超市转让合同（3篇）.docx

小区内超市转让合同（3篇）小区内超市转让合同（通用3篇）小区内超市转让合同篇1出租人：（甲方）承租人：（乙方）依据中华人民共和国民法典及有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：租赁房屋坐落于小区院内，建筑面积平方米，此建筑房屋系甲方物业管理便民服务配套建筑，归属权属由甲方所有。二、房屋租赁情况1、租赁用途由乙方选定，经甲方同意，在协议书中写明。乙方租赁用途为，若乙方擅自未经甲方书面同意改变租赁用途，甲方有权解除合同，并不给予赔偿乙方任何损失。2、租赁期间乙方应依法进行经营，若从事非法经营所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。三、租赁期限1、房屋租赁期限（为壹年）：自年月日至年月曰，共计12个月。2、此合同期限虽为一年（壹年），若乙方续租，甲方同意后三年内，本合同约定租金不变，续租期限不变（为壹年）。3、租赁期限满，或解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋，并不得拆除己附合于房屋的装饰，装修物。属于乙方的附属物，由乙方自行拆除。4、甲、乙双方约定，在租赁期间，无论任何原因，导致合同无效或解除，甲方对乙方的装修，装饰方面，任何价值的损失以及经营方面，现期、预期利益损失，均不给予赔偿和补偿。四、租金1、租金：每年人民币元（大写）。2、租金支付方式：甲乙双方于鉴定本合同时一次性交付，甲方开具收据与乙方。3、押金：元（大写），租赁期满或合同解除后，押金抵扣应由乙方承担的费用，若有利余甲方返还乙方剩余部分押金。五、其他费用承担：租赁期间：水费、电费、供热费、房屋租赁费等，由乙方承担。六、房屋维护及维修1、租赁期间内，甲乙双方应在共同保障房屋及其设备、设施处于适用和安全状态，因自然属性和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及附属物，设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。七、转租1、租赁期间，若乙方转租，需先征行甲方书面同意，方可转租。次承租人应受本合同条款约束。2、若私自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。八、合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除。2、行政部门要求重新规划，房屋建筑的，应解除。3、因不可抗力，合同无法履行的，就解除。以上合同解除之后，双方责任按本合同第三条款，3、4项规定履行。九、违约责任十、合同争议解除办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法由房屋所在地人民法院诉讼管辖。本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等到的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日小区内超市转让合同篇2转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：为了确保甲乙双方的共同利益，在双方平等自愿的基础上，经充分协商后，甲方同意将位于许继超市转让给乙方，经双方友好协商，就转让事宜达成如下协议。一、该超市占地面积为平方米，位于;二、转让金额：包括库存商品、装修、货架、冰柜、桌椅等共计人民币（大写：）三、转让金的支付：合同签订之日，乙方向甲方首付人币IoOOo元整（大写：壹万元整），库存商品、货架、冰柜等物资清点交接完毕后付，乙方协助甲方办理完相关过户手续后付四、库存商品的交接与结算方法:1、库存商品全部交给乙方（残次、过期、变质商品除外），按照甲方现行市场进货价（以票据为准）计算总金额。2、商品移交后，通知供应商前来核对账务，甲乙双方同时在场办理甲方所欠供应商货款转给乙方承担的转账手续。乙方不愿接收的账务，由甲方负责结算。五、乙方支付转让金万元后，店铺现有的商品、装修、货架、冰柜、桌椅等归乙方所有和支配;店铺的经营交由乙方负责。六、该店铺的营业执照、许可证、烟草证等已由甲方办理，合同签订后甲方应积极协助乙方办理营业执照、许可证、烟草证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担。因特殊原因不能及时或者不能办理过户的证照，甲方收到所有转让金后其所有权属于乙方；甲方同意乙方仍以甲方的名义经营，并协助乙方办理年审等，但所产生的债务由乙方承担。七、至该合同签订前此超市的一切债务，各种费用等由甲方承担并清算，转让之后该超市的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。九、未尽事宜：十、本合同共贰页，一式贰份；自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：附件：一、库存主要商品清单（略）二、主要物品清单（略）三、供应商清单（含欠款）（略）年月日小区内超市转让合同篇3最新超市转让合同的范本转让方（以下简称为甲方）：受让方（以下简称为乙方）：房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方、乙方、丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，达成以下合同条款，由三方共同遵守执行：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。三、店铺现有装修、装饰、设备包括（）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费（转让费）共计人民币大写万元，（小写元）。合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人民币大写万元，（小写元），剩余人民币大写万元，（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的,甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金，全部经济收入归乙方所有。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。九、特约事项：1、商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。2、商号现承租坐落市路号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的%为违约金。十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：丙方签章：签约时间：