申报房产税的流程.docx
报告模板申报房产税的流程Z进入申报系统从本月应申报税种栏选择房产税。如果没有该税种，可从其他税种申报栏中选择房产税，点击房产税，将进入登记房产信息页面。2、登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整,房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击提交房产信息提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。第一套房要交房产税吗办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交Io5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，也只有交了契税才能给你办理房产证，但是不同地方的政策又是大同小异的,有的地方默认统一3%,或者是5%o首次买新房，要交契税1%,印花税Oo05%,公共维修基金（见当地政策,各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五.经财政部批准免税的其他房产个人的商业房产还交房产税吗个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。个人购买商业用房也是征收房产税的。但是自住的情况除外。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%0房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%。从租计征房产税。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%从租计征房产税。买二手房要交房产税吗买二手房是要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在进行征房产税的有上海，如果不是在这个城市的话，是不需求交房产税，三种情形需求交纳房产税：1个人具有的独栋别墅。存量增量都收，认定规范是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房产无共墙、无衔接的成套住所。部分教授、干部寓居在单位供应的独栋别墅里，因为只需运用权，没有产权，就不需求缴税。2个人新购的高级住所。高级住所是指建筑面积销售单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住所。3、个人新购的第二套房产。一同无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房产，不管是高级房仍是等级低房，都得缴税。
