建设用地使用权转让合同协议书.docx

建设用地使用权转让合同协议书建设用地使用权转让合同协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例、城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法等有关法律规定，甲乙双方经友好协商，就甲方持有的（坐落地点）建设用地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条签订时间：本协议于年月日签订。第二条转让事项：1、转让用地信息土地使用权证照号码：土地坐落地点：土地面积：平方米土地用途：2、转让价款：转让价款为人民币元整。3、交付期限：乙方应于本协议签订之日起天内一次性支付全部转让价款，并办理土地使用权转移手续。第三条甲方的权利和义务：1、甲方保证其在转让前已获得土地使用权证，并享有以该土地为建设用地的合法权益；2、甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，包括提供土地使用权证原件或复印件，协助乙方办理相关手续等。3、甲方应妥善保管土地使用权证，如土地使用权证遗失或损毁，应及时向有关部门补办。第四条乙方的权利和义务：1、乙方一次性支付全部转让价款，并办理土地使用权转移手续；2、乙方应严格按照土地用途和规划要求进行规划设计和工程建设，严禁违反国家有关建设规划和环保要求；3、乙方应严格遵守建设用地使用权合同所涉及的所有法律法规，不得利用土地从事违法经营活动或其他违法行为；4、乙方应按期缴纳相应的土地使用费和土地增值税，不得拖欠；第五条违约责任：1、若甲方未能按照本协议约定向乙方交付土地使用权证或提供其他协助办理土地使用权转移手续的，乙方有权解除本协议，甲方应将全部已收受的款项以及导致乙方因此遭受的一切损失一并返还乙方；2、若乙方未能按照本协议约定一次性支付全部转让价款并办理土地使用权转移手续的，甲方有权解除本协议，同时乙方应向甲方支付已支付的全部款项，无须支付违约金或罚款。第六条法律效力和可执行性：本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力，如因协议项下的任何争议产生，双方应友好协商解决，若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他：本协议未尽事宜，双方可在友好协商基础上签订补充协议，具有同等法律效力。甲方：乙方：（签字盖章）（签字盖章）