西宁商品房买卖定金合同.docx

西宁商品房买卖定金合同2023西宁商品房买卖定金合同正文内容备案号：售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下愤议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1国有地地使用证，编号：2 .房屋所有权证，编号:3 .商品房预售可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计元，大写币O五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种的定瓣理。1 .乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。2 .乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。3 .甲、乙双方的定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条的定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第一种的定追究乙方违约责任。止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲须于年月日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因,除甲、乙双方1商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条的定的特殊情况外，甲方如果未能按合同定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种的定追究甲方违约责任。止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在土%（含本数）至土%以内，按实测面积结算房款;差异超过土%（含本数），乙方按下列第种的定辨理。止合同，甲方在乙方提出止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。2.合同继续履行，双方的定十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行整和修改，必须在整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方1商一致签订补充i议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承和双方的定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保书中所作的说明、规定和承十二、甲方将该商品房交付乙方后，应琳助乙方在日内到房屋产权监理机关辨理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内辨理权属登记的，乙方按下列第种的定处理。止合同，甲方须在乙方提出止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的%支付违约金2.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务1议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充愤议。十五、本合同连同附件及补充1议共页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决，i商不成的，甲、乙双方同意按下列第种的定处理。1 .由仲裁委员会仲裁。2 .向人民法院起诉。十七、其他的定：甲方（签章）：.乙方（签章）：.年月日年月日西宁商品房买卖定金合同.docx西宁商品房买卖定金合同正文内容结束。