殡仪馆迁建工程项目可行性研究报告.docx

殡仪馆迁建工程可行性研究报告目录第一章总论错误!未定义书签。1.1 项目概要错误!未定义书签。1.2 项目编制的依据和范围错误!未定义书签。1.3 结论与建议错误!未定义书签。1.4 项目提出的理由与必要性错误!未定义书签。1.5 主要技术经济指标错误!未定义书签。第二章市场预测错误!未定义书签。第三章建设规模与产品方案错误!未定义书签。3.1 建设规模错误!未定义书签。3.2 产品方案错误!未定义书签。第四章场址选择错误!未定义书签。4.1 场址所在位置现状错误!未定义书签。4.2 场址建设条件错误!未定义书签。第五章技术方案、设备方案和工程方案错误!未定义书签。5.1 技术方案错误!未定义书签。5.2 主要设备方案错误!未定义书签。5.3 工程方案错误!未定义书签。第六章节能节水措施错误!未定义书签。6.1 建筑节能错误!未定义书签。6.2 设备节能错误!未定义书签。6.3 节水措施错误!未定义书签。第七章环境影响评价错误!未定义书签。7.1 环境保护错误!未定义书签。7.2 环境现状及主要污染源错误!未定义书签。7.3 项目污染治理方案错误!未定义书签。7.4 绿化错误!未定义书签。第八章劳动安全卫生与消防错误!未定义书签。8.1 劳动安全卫生错误!未定义书签。8.2 消防错误!未定义书签。第九章组织机构与人力资源配置错误!未定义书签。9.1 组织机构设置错误!未定义书签。9.2 劳动定员错误!未定义书签。9.3 人员培训错误!未定义书签。第十章项目实施进度错误!未定义书签。10.1 项目建设工期错误!未定义书签。10.2 项目建设期管理错误!未定义书签。10.3 项目进度安排表错误!未定义书签。第十一章招标方案错误!未定义书签。11.1 招标方式错误!未定义书签。11.2 资格审查错误!未定义书签。11.3 招标错误!未定义书签。11.4 开标、评标和定标错误!未定义书签。第十四章研究结论与建议错误!未定义书签。第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称#期#殡仪馆迁建工程1.1.2 项目承办单位#殡仪馆1.1.3 项目选址#文山坞1.1.4 项目实施期限项目实施年限为18个月，即2014年4月-2015年9月1.1.5 项目建设规模与内容该项目总规划用地面积为160亩，建筑面积6300平方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到最高3000具/年的能力。项目工程具体内容如下：1、总建筑面积6300m2,其中火化区建筑640m2；殡仪区建筑1410m2；骨灰存放区建筑280广；办公区建筑420疔；职工生活区建筑800而；服务区建筑1200f;辅助建筑500f;公共连廊1250m2o2、室外配套工程。3、设备和工器具。4、专用道路2.5km、防洪渠4.3km。工程总投资：9215万元。1.1.6 项目投资与资金筹措项目总投资为9215万元，所需资金由财政投入，不足部分自筹。1.1.7 项目效益(1)经济效益：本项目属社会公益事业范畴，不完全以盈利为目的。主要收入为殡葬服务费，由政府补贴其不足部份。(2)社会效益：项目建设是#蝴#殡葬改革工作的需要，是该县物质文明和精神文明建设的重要内容，也是#城市规划的需要。项目完成后，将大大提高#殡葬服务水平，为全县实行全面火葬、移风易俗、革除丧葬陋习、促进两个文明建设，打下良好的基础。1.2 研究依据及范围1.2.1 研究依据1、中华人民共和国殡葬管理条例；2、民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准(试行)、殡仪馆等级评定办法的通知（民办发199010号）3、殡仪馆建筑设计规范JGJ124-1999；4、#土地利用总体规划；5、国家发改委印发的投资项目可行性研究指南；6、#城市总体规划（1999年-2023年）7、建设单位提供的其他相关资料。1.2.2 研究范围本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目建设选址与建设条件、建设规模与内容、环境保护与节能措施研究、招投标方案、投资估算和资金筹措方案、经济效益及社会效益等方面进行分析研究。1.3 研究结论及建议1.3.1 结论1、本项目符合#城市总体规划和#殡葬事业发展规划的要求，对#经济和社会发展有一定的促进作用。2、本项目既解决了#南大门丘陵地带连片开发的问题，提升该片土地综合利用价值，同时也改善了殡葬环境，大大提高了附#殡仪馆的档次和服务能力，为全县移风易俗、革除丧葬陋习，开展两个文明建设，推动殡改工作有效进行打下坚实的基础。3、本项目建设非常有必要，同时也切实可行。1.3.2建议1、殡仪馆要加强移风易俗宣传，逐步引导市民改变烧香烧纸的祭祀方法，努力把殡仪服务区建设成为真正的“无烟区”，把殡仪馆建设成为一个集人文、教育、休闲、办理丧事等功能为一体的场所，做到与城市和谐发展，让群众从心理上、观念上接受并喜欢这个单位。2、项目在下阶段工程勘察、设计中，要进一步优化工程方案，尽量节约建设资金，避免铺张浪费的现象发生。第二章项目建设的背景和必要性2.1 项目建设的背景2.1.1 我国殡葬事业的发展背景殡仪馆是为全社会服务的窗口，是社会主义精神文明的重要阵地。健康的殡仪活动，能使人们的悲伤得到慰藉，情感得以抒发，哀思有所寄托。健康的殡仪活动还能起到移风易俗和引导合理消费的作用。葬祭活动早在人类社会产生之初便是人类社会当中一项重要的活动内容。人类早已觉察空间和死亡的深厚的关系，他们从活人的空间选取一个特定的地方并将其神圣化来表述死亡。殡葬建筑在东西方建筑文化的发展过程中谱写了辉煌的历史，成为人类文明的重要标志。进入现代社会尤其是自改革开放以来中国城市经济有了非常迅猛的发展，工业化、城市化伴随而来的是人口流动和人口集中的空前频繁。近年来，我国城市人口过密化非常严重。按城市内非农业人口和建成面积计算，我国城市人口密度已超过11160人平方公里，已超过了世界公认的人口过密城市一日本东京。在这样人口稠密的城市中，环境的污染、城市土地资源的急剧减少，使得火葬的方式成为必然，而且要求传统的葬祭的场所必须被专业的设施和配套的空间一现代殡仪馆建筑所取代。另外，据预测“十二五”期末，我国人口总量将达到13.9亿左右，城镇人口将首次超过农村人口突破7亿Q中国不仅是世界上人口最多的国家，也是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的人口已占总人口的9.7%左右，老年人口数量已超过135亿，按国际标准我国已进入老年化社会。在城市快速发展和中国人口加速老化的背景下，全国各地殡葬事业蓬勃发展，截至目前，全国共有殡仪馆1692家。但仍与我国拥有15亿人口、900多万死亡人口的大国很不相称。参照国外经验，我国的殡仪馆至少应发展到3000-10000多个才能满足社会需求。因此，要进一步完善殡葬管理体制和运行机制，加强殡葬服务设施建设，提高殡葬服务水平；进一步推动殡葬救助保障体系建设，切实减轻人民群众丧葬负担；进一步实施绿色生态殡葬，促进节能减排，推动少占或不占土地的骨灰处理方式，建设环境友好型社会。2. 1.2#殡葬事业的发展背景#殡葬改革是在中国殡葬改革的大环境下发展过来的。随着社会的进步，人们观念的逐步改变，从九十年代开始，殡葬行业开始更多地被社会所理解和接受。#现在的殡仪馆建于1998年，由于当时上马仓促，规模很小，设施简陋。两台简单的平板火化炉，能耗高又污染大;一个小小的悼念厅，面积不足200平方米。运行了15年，至今已经远远不能满足人民群众对殡仪工作的需要。随着#城不断扩大，城市附近的土地也更趋紧张。现在殡仪馆的位置正好处在城边一片待开发的丘陵地带，而目前该片土地周边已有一些大型项目相继完成，如文化艺术中心、国际大酒店、凤凰盛世、车辆检测站等，殡仪馆的存在严重影响了该片土地的开发利用。因此，为优化城市结构、拓展城市发展空间、满足殡葬改革后续使用需要，搬迁殡仪馆迫在眉睫。2.2项目建设的必要性2.2.1 项目建设是促进可持续发展、构建和谐社会的需要殡仪馆作为政府公共服务的重要组成部分，不仅担负在殡葬改革的历史使命，也承担着解决困难群体“死无所葬”的重任，在为丧户提供运尸、火化、骨灰存储等基本需求的同时，还承担着政府指令性任务和突发事件、无名遗体的处理工作。殡葬事业与人民群众切身利益密切相关，是贯彻落实科学发展观，实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会的重要内容之一。殡葬事业在提高殡葬行业的社会公益水平的同时，必须坚持以人为本、共建共享、公平正义的思想Q要有新观念、新办法、新举措，不断审视、改进工作。认真落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展我国殡葬事业，促进可持续发展，是摆在各级政府、各部门，特别是殡仪服务系统广大殡仪服务工作者面前的重大历史任务。2.2.2项目建设是#经济社会发展和县城总体规划的需要近年来，曲期#和全国一样，社会和经济都有快速的发展，特别是县城，随着城市化进程的加速，土地资源越趋紧张Q而现在殡仪馆的位置，处在#东大门的一片丘陵之中，#城市总体规划中已经把这片丘陵规划为商住用地，用于招商引资，目前该片土地周边已有一些大型项目相继完成，如文化艺术中心、国际大酒店、凤凰盛世、车辆检测站等。殡仪馆的存在严重影响了该片土地的开发利用。2006年#市政府批准实施的总体规划中，明确要求现殡仪馆和公墓迁移到池淮镇黄庄。这样，规划就和现状产生了矛盾。只有将原殡仪馆迁移，才能从根本上解决这一矛盾。因此，实施本项目是#县城总体规划的需要2. 2.3项目建设是#4#播#蝴#人民群众对殡仪服务工作要求不断提高的需要#现在的殡仪馆建于1998年，当时由于上马仓促，规模很小，设施简陋。总建筑面积只有约500平方米，两台简单的平板火化炉，能耗高又污染大；一个小小的悼念厅，面积不足200平方米。既没有除尘消烟等环保设备，也没有灵堂、骨灰寄存等服务设施，群众反映很大。殡仪服务涉及遗体接运、遗体冷藏、穿衣整容、化妆、礼厅布置、挽联书写、火化、骨灰寄存及相关丧葬用品供应等内容，场地和设备的不足限制了这些服务的开展。随着社会的不断进步和发展，人们对殡葬事业的要求越来越高，殡仪馆的业务量也不断增加Q殡仪馆有业务有责任改善殡仪馆的环境和服务。随着时间的推移，殡仪馆的环境会越来越优越。首先，殡仪馆应加强对服务设施的改造，包括装修告别厅，更新冰柜，使用高科技设备进行遗体冷藏和防腐等。其次，殡仪馆必须加强对员工的培训，提高服务质量和水平。再次，殡仪馆要美化绿化环境，原衣物焚烧炉所在地要改造成为休闲、休息场所，清明时节