商场大排档柜台租赁经营合同.docx

商场/大排档柜台租赁经营合同出租人：承租人：根据中华人民共和国民法典等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：第一条租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人使用：1、柜台位于：2、柜台长、宽、高（米）：3、经营面积：4、装修及配套设施：第二条租赁期限从一年一月一日出租人将柜台交付承租人使用，到一年一月一日收回，租赁期共一年零一个月。第三条租金、支付方式柜台租金为每月元，押一付三，每满3个月的第三个月15号支付下面三个月的租金；押金为：元，合同到期，承租人如约安全完整归还出租物的，出租人将押金退还给承租人。第四条租赁柜台的用途租赁柜台用于O第五条租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收：O第六条租赁柜台的使用承租人按照方法使用租赁柜台。第七条租赁柜台的维修（一）出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：。承租人的维修范围、时间及费用负担：O由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。（二）因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：第八条租赁柜台的改善或增设他物（一）出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：O（二）合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：O第九条租赁柜台的转租（一）出租人（同意/不同意）允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。（二）出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。第十条出租人的权利义务（一）出租人权利1、出租人有按照约定收取租金的权利；2、出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管理制度的权利；3、出租人有督促承租人诚信守法经营的权利；4、出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;5、出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利；6、出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利；7、消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利。（二）出租人义务1、出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务；2、出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务；3、出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务；4、出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务。第十一条承租人的权利义务（一）承租人权利承租人有按照约定使用出租人提供的柜台（摊位、铺位、商位等）和服务依法自主经营的权利；（二）承租人义务1、承租人有按照约定交纳租金的义务；2、承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务；3、承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务；4、承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务；第十二条违约责任（-）出租人的违约责任设立柜台的场所水电、消防，安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按（年/月）租金的%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；（二）承租人的违约责任1、承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按（年/月）租金的%向出租人支付违约金。经催告后在日内仍未交纳的，出租人有权解除合同；2、承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任；3、租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按（年/月）租金的%向出租人支付违约金。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方有权依法向人民法院起诉。第十四条合同生效本合同自双方当事人签字或盖章且承租方缴纳押金和第一期租金之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租人：承租人：年月日年月日附：1、柜台位置图和平面图2、柜台产权证明3、租赁双方身份信息