绿禾名邸34～37楼商品房预售方案.docx

2、预计建设进度：此次申报4幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已出土0,预计2023年9月30日完成主体建设，2023年12月底竣工，2024年3月底交付使用（毛坯交付）。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有单页，并在户外作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。项目自行销售。销售地点选择在绿禾名邸售楼处，位于嘉兴市亚太路与锦带河路交叉口。4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，高层均价14350元，严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于嘉兴市南湖区，嘉兴市亚太路与锦带河路交叉口，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议T7日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续T提供银行按揭流程单T7日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报4幢于2024年3月30日按相关规定验收合格后以毛坯标准进行交付，交付后由成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司进行统一的管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积39224.55m%其中：1、住宅4幢440套39224.55m，。2、非住宅办公用房/幢/套（间）/m?；商业用房/幢/套（间）/m2;车库/套（间）/m2;其他/套（间）/m2o3、本次申报的工幢1室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上。2、基础工程完成情况：已出土0.00。（三）承诺开盘时间取得商品房预售证10日内开盘。（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中浙（2023）嘉南不动产权第号的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为浙商银行股份有限公司嘉兴分行。抵押权人于2023年空书面同意我司申报预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2024年3月。（六）设计单位：中国联合工程有限公司。（七）施工单位：上海绿地建筑工程有限公司。（A）监理单位：浙江子城工程管理有限公司。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是浙商银行股份有限公司嘉兴分行（监管账户为嘉兴市大树基础设施建设投资中心）o预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘.前期物业服务合同于2019年12月签订,前期的物业管理企业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司,其资质证号为（）11308Qo2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）1060m2（含92#地块配建面积），集中设置于89#地块。五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人防设施面积10527.30（91地块）m2,在34、41、42、43幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号典也白蚁防治面积99927.94m2,有关该住宅小区的白蚁保证内容：按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/14235#1401框剪171489.81住宅1526614335#1402框剪171490.46住宅1465714435#1403框剪171490.46住宅1475714535#1501框剪171589.81住宅1536614635#1502框剪171590.46住宅1475714735#1503框剪171590.46住宅1485714835#1601框剪171689.81住宅1541614935#1602框剪171690.46住宅1480715035#1603框剪171690.46住宅1490715135#1701框剪171789.81住宅1429815235#1702框剪171790.46住宅1374315335#1703框剪171790.46住宅1384315435#104框剪17190.34住宅1304815535#105框剪17190.46住宅1294815635#106框剪17189.81住宅1334815735#204框剪17290.46住宅1354815835#205框剪17290.46住宅1344815935#206框剪17289.81住宅1384816035#304框剪17390.46住宅1384816135#305框剪17390.46住宅1374816235#306框剪17389.81住宅1414816335#404框剪17490.46住宅1390716435#405框剪17490.46住宅1380716535#406框剪17489.81住宅1420716635#504框剪17590.46住宅1395716735#505框剪17590.46住宅1385716835#506框剪17589.81住宅1425716935#604框剪17690.46住宅1405717035#605框剪17690.46住宅1395717135#606框剪17689.81住宅1435717235#704框剪17790.46住宅1420717335#705框剪17790.46住宅1410717435#706框剪17789.81住宅1450717535#804框剪17890.46住宅1430717635#805框剪17890.46住宅1420717735#806框剪17889.81住宅1460717835#904框剪17990.46住宅1440717935#905框剪17990.46住宅1430718035#906框剪17989.81住宅1470718135#1004框剪171090.46住宅1450718235#1005框剪171090.46住宅1440718335#1006框剪171089.81住宅1480718435#1104框剪171190.46住宅1460718535#1105框剪171190.46住宅1450718635#1106框剪171189.81住宅1490718735#1204框剪171290.46住宅1470718835#1205框剪171290.46住宅1460718935#1206框剪171289.81住宅1500719035#1304框剪171390.46住宅1475719135#1305框剪171390.46住宅1465719235#1306框剪171389.81住宅1505719335#1404框剪171490.46住宅1475719435#1405框剪171490.46住宅1465719535#1406框剪171489.81住宅1505719635#1504框剪171590.46住宅1485719735#1505框剪171590.46住宅1475719835#1506框剪171589.81住宅1515719935#1604框剪171690.46住宅1490720035#1605框剪171690.46住宅1480720135#1606框剪171689.81住宅1520720235#1704框剪171790.46住宅1383420335#1705框剪171790.46住宅1373420435#1706框剪171789.81住宅1413420536#101框剪171107.32住宅1368220636#102框剪17172.49住宅1313220736#103框剪17189.7住宅1323220836#104框剪17172.14住宅1293220936#201框剪172107.45住宅1418221036#202框剪17289.02住宅1363221136#203框剪17289.7住宅13641