房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租方）：合同编号：身份证号码：签订地址：乙方（承租方）：签订日期：年_月_日身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号室，建筑面积平方米。第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限1、租赁期限自一年月日至一年月一日，租期一年。2、租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应于日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、如乙方要求继续租赁，则须提前日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第四条租金及付款方式1、该房屋租金为（人民币）元（大写元），租金按年结算。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金元（大写元）。甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。3、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。第五条关于租赁期间相关费用承担方式在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切费用，均由乙方自理，并承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第六条甲方对房屋产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条房屋维修养护及安全责任1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。2、甲方提供美的壁挂式空调一台，牌电热水器一台，抽油烟机一台，马桶卫浴一套，门窗完好。乙有使用权与爱护权,如有损坏，由乙方自行修理。3、乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。（五）乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋内，发生的任何意外（如：盗窃、火灾、触电等）情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条有关合同解除的约定1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）擅自将承租房屋转租给第三方的；（2）擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。（4）不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的；（5）逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；(6)故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)甲方逾期交付房屋7日的；(2)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；(3)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；(4)甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；(5)租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第十条提前终止合同1、相赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前,本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。3、如出现本合同第九条第3条之规定的情形，甲方需要单方面提前终止合同时，乙方的经济损失，甲方不予赔偿。第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度租金的5%支付违约金。2、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按欠付租金的5%向乙方加收滞纳金。第十二条合同争议的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，甲乙双方均可向本合同签约地人民法院进行裁决。第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十四条其他约定事项1、本合经甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话:传真:电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）一住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：