农家乐转让协议书.docx

农家乐转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，以符合国家法律、法规和国家政策的规定下，就农家乐转让事宜达成以下协议：一、转让项目甲方同意将自己位于市县（区）镇村组的农家乐转让给乙方使用，建筑面积为平方米；流转土地面积亩（其中旱地亩，水田亩，水塘亩）并保证乙方同等享有甲方在原有土地流转合同中所享有的权利与义务。二、土地租赁期限甲方与农户已签订了租赁合同，租期到年月一日止,剩余租金已包含在转让金额内。三、农家乐转让给乙方后，乙方同意代替甲方向农户履行原有农家乐租赁合同中所规定的条款。四、转让农家乐现有的固定资产、设施设备、不动产等全部归乙方所有。乙方在接手农家乐后，有权根据经营需要，在保证不改变原有土地用途情况下进行调整经营。五、转让费及移交时间乙方于本合同签订之日一次性向甲方支付元（大写：）给甲方。甲方在合同签订次日向乙方腾让农家乐并交付钥匙，上述费用包括所有固定资产和动产以及剩余期限内的土地流转费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该农家乐所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任甲方保证该农家乐有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付农家乐，逾期每天按成交金额的5%为标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。八、拆迁补偿1、签定合同前已有房屋建筑、道路坝子硬化部份各种设施等财产，遇政策变化或有关市政建设需占用赔偿的费用均归出租方,在合同期间内，乙方不能随意拆迁损坏现有的建筑房屋，并履行维修的义务，其费用由乙方支付。2、签定合同后，乙方新建、扩建的建筑、设施由乙方享用，遇政策变化赔偿的费用均归乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。十、合同生效1、本合同自双方签字之日起生效。2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：电子邮箱：电子邮箱：居住地址：居住地址：签订地点：签订地点：签约日期：年月日