建筑智能化系统运行维护技术规范.docx

建筑智能化系统运行维护技术规范（机房工程）1、一般规定1.1 本章适用于机房工程的系统运行、系统维护、系统维修和系统优化。1. 2机房工程运维的对象宜包括供配电系统、防雷与接地系统、空气调节系统、给水排水系统、布线系统、机房环境和设备监控系统、安全技术防范系统、消防系统、室内装饰装修和电磁屏蔽等。2、系统运行1.1 应确保机房内温度、湿度、洁净度等环境指标符合机房正常运行的要求，供配电系统、防静电、照明及防雷与接地等辅助系统的状况应符合现行国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339的规定。1.2 宜通过机房环境和设备监控系统监控机房环境参数及报警信号。2. 3应定时查看机房环境和设备监控系统。2.4应记录机房人员出入情况。2. 5应巡检消防系统，确保火灾自动报警系统有效运行。3. 6应每季度启用备份设备，确保备份设备与主运行设备的配置和数据一致。3、系统维护3.1 应每半年对UPS电池充放电一次。3.2 应每月检查配电柜/配电箱，测试自动转换开关的切换功能。3. 3应每月启动、测试发电机。3.4应每月更换或清洗空调滤网，维护加湿系统。3. 5应每月维护新风系统。4. 6应每月检查气体灭火系统压力。3.7应每季度校验机房环境和设备监控系统的传感器精度。3. 8应每月检查机房内安全技术防范系统。3.9 应每月对机房区及其内部设备除尘。3.10 应每月检查机房照明系统，使其符合机房照度要求。3.11 新增设备时，应确保三相不平衡度满足设计及运行要求，中性线对地电压在规定范围内。4、系统维修41应及时排除维护中发现的问题，恢复设备正常运行，防止次生故障发生。4. 2机房系统维修不应影响业务系统运行，如无法避免影响，应在维修前迁移系统。5、系统优化4.9 可调整视频监控系统，提高机房内设备的安全性。4.10 可协调各方调整设备布局，使机房内散热均衡。5. 3在确保运行安全的前提下，可改变空调设备的运行方式，提高能效。